引言

几乎大部分中国人都有买房的执念，可偏偏房子价格的高涨也让大家这一目标实现得越来越艰难。

从1998年至今国内房地产价格变化一直保持着上涨的趋势，但这种局面在2021年终于出现了转折，在这一年开始国内房价的上涨幅度开始放缓。

甚至某些城市还出现了房价下跌的情况这一方面是因为房地产实在发展过剩、不符合行业发展规律，另一方面也是因为国家出台的调控手段发挥了作用，而如今除了房地产价格有所下降以外，又有消息称国内的预制板房也将全面拆除，2022年就改新规的出台让拆迁有望重启。

自1998年国内开启首轮房地产市场改革后，房价就迅速上涨，直至如今房子已经成为很多家庭可望而不可及的奢侈品，大家虽然都希望能够拥有一套房子，但是城市里一套房子动辄上百万确实也劝退了不少普通人。

可归根到底房子还是事关百姓民生的问题，为此相关部门也非常重视，相继颁布了各种调控政策，想要重新调节房地产市场，近期就有新调控政策提到，国内预制板样房将迎来全面拆除，这究竟可不可信呢？

其实说起来，预制板房在中国也有一定的发展历史，不过他在整个房地产市场发展的过程较为坎坷，在改革之路上也出现了诸多问题。当年能有大量的预制板房，就是因为那时候经济条件所致。

国内楼房基本上采取的都是预制房，这类房子的设计使用年限大概能在30~50年左右，直至如今这个房子有很多都已经超过了原有的预制使用年限，这也意味着继续使用这些预制板房或将出现一些危险。

因此从今年开始旧改政策便逐渐取代了原有的房改政策，这样国内百姓的住房问题终于得到解决，在此前国家一直执行的是棚户区改造政策也就是我们所说的拆迁，很多地方的百姓都曾凭借着拆迁政策实现一夜暴富的梦想，这也一度成为大家通往成功人生的捷径。

但后续由于拆迁所存在的种种弊端，也引起了国家相关部门的关注，大规模的拆迁，给国内房地产市场发展以及全国经济发展都造成了重要影响，我们不得不重新考虑这种做法的合理性为此从今年开始旧房改造政策就基本全面取代了拆迁。

旧改政策就是通过对那些老旧小区的老旧住房居住环境进行全方位改造，进而解决大家存在的居住问题，比起那些直接但粗暴的拆迁政策，旧改政策更能切实地解决大家的居住问题，而且不会推动房地产市场价格的上涨，也能帮助城市改善风貌。

所以说这几年来旧改政策越来越盛行，但某些情况下旧改政策也不适用，比如对一些预制板房，我们就需要进行拆除处理，回想在上个世界房地产改革初期，当时考虑到大量农村人口突然涌入城市，造成了一些居住难题。

某些开发商便加大预制板楼房的建造，这种类型的房屋最显著的特点就在于造价便宜，而且由于这些房子的楼层较低，建造速度也更快一些，这在当时确实符合那些开发商的需要，但同样这种预制板楼房也有它的致命缺点，比如这种房子的寿命一般只有30~50年。

截止到当前有很多预制板楼房的寿命已经到头，这就产生了居住危险，即便这些房子现在还没有倒塌，但是也有不可控的风险，这对居住者的人身安全都构成了威胁。

而且像是这些房子还有一些出现了外墙脱落、管道问题、线路老化情况等等。

一旦处于这种恶劣环境，都可能引发严重后果，为了确保这些居住在预制板楼房的百姓的身心安全与财产安全，相关部门也着重对这类房子进行拆迁重建。

这也让此前逐渐离大家远去的拆迁政策重回大众视野，前几年很多人都认为拆迁政策将不复存在。

但其实对于一些仍然存在较大安全隐患的房子来说，仅是进行住房改造不足以解决问题，拆迁才是从根源解除风险的根本办法。

小结

但为了确保不再重复此前拆迁政策所引发的后果，拆迁的范围和力度也都会受到管控。

今日热议：预制板房或将“全面拆除”？2022旧改新规出台，拆迁会“重启”？