2022年，炒房客开始“大撤退”，13个城市的二手房挂牌量超10万套

推荐语：在过去20多年里，我国房地产行业一度被大家视为“稳赚不赔”的行业，因为房价一直以来都处于不断上涨的状态，很容易给人一种买房不会亏本的感觉。

然而，自2021年下半年以来，我国房地产市场迎来了罕见的巨变，最明显的变化就是房子变得越来越不好卖，炒房客们无疑迎来了最艰难的时刻！

要知道，我国的房价之所以一路水涨船高，其中一个最重要的原因，就是炒房客们在背后推波助澜。

刚开始的时候，炒房客一般指的是那些手握重金的投资客，他们最疯狂的时候，买房都是一整层甚至一整栋的拿。

于是，一些大型企业才看到了这一情况，也开始利用闲置的资金来买房投资。比一般炒房客们更厉害的是，由于企业的资金量更为庞大，有的企业甚至在炒房的过程中，发现了，投资地产是一个暴利行业，最终抛弃原有的企业业务，逐渐把房地产当成主业来做。

再后来，普通人也在价格不断上涨的房价中看到了机遇，也纷纷拿出积蓄来购买房子，把它当作一笔投资。

多年来，炒房客之所以愿意冒险投入大量的资金，其原因在于等着房价上涨后，大赚一笔差价，在房价上涨的热潮之中，不少人赚了个盆满钵满。

然而，今时不同往日，现在的房地产市场，可以说是量价齐跌，全国平均房价已经从去年的11000每平方米，下降到了目前的9600元每平方米。

另一方面，房地产商看到形势不妙，也纷纷降低了投资额。数据显示，2022年1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。

总而言之，现在看好房地产的不是傻子就是骗子了。别说聪明的人了，现在稍微脑袋正常一点的人，都选择卖掉手里多余的房子，想着把房子套现求安稳，炒房客们对此更是着急得睡不着。

根据最新数据显示，已有13个城市的二手房挂牌量超过10万套，其中包括重庆、武汉、青岛、成都、佛山、苏州、杭州、广州、沈阳、哈尔滨、济南、天津等大城市的二手房。而据知情人士透露，仅仅消化这些二手房，至少需要3年左右的时间。

业内人士指出，在2017年左右入手买房投资的人，无疑是亏得比较严重的。毕竟，当时整体房价正处于绝对的高位，并且政策规定房子满5年之后才能出售，所以2022年之所以有那么多的二手房出现，正是这个原因。

更重要的是，现如今我国正面临着人口老龄化带来的问题，根据国家统计局公布的数据显示，截至2021年底，我国60岁及以上老年人达到2.67亿，占总人口的18.9%，人口专家预计2025年我国60岁老人将达到3个亿。

而另一方面，我国新生人口在2021年已经迎来了连续5年下跌，有专家更是悲观地认为，我国在2022年便会出现人口负增长的情况。

说白了就是，随着我国人口红利期逐渐消失，未来房地产行业不可能再像过去那样，出现供不应求的景象；相反的是，因为年轻人不结婚的现象越来越普遍，相信他们也不会为了买房而背负巨额的房贷。

而且，随着我国各大小城市的保障性住房越来越多，未来很多买不起房的人，完全可以租住实惠的廉租房、公租房，不用花光一辈子的积蓄去买房。

综上所述我们认为，如果最近两年二手房卖不掉，那么炒房客必然会承受巨大的损失，因为愿意接盘的人已经很少了。

不知道大家对此怎么看呢？