美国零售业 线下 vs 线上

《Retail Real Estate Is Enjoying Its Biggest Revival in Years, 2022.10.03》一些数据：

1. 电商渗透率/电子商务在美国零售业占比的数据变化。数据来源是美国国家统计局(via St. Louise Fed):

2008 Q1: 3.4%

2020 Q1: 12%

2020 Q2: 16.4%

2022 Q1: 14.3%

美国的消费在“后移情时代”部分回到了线下，电商占比从历史高位回落到14.3%，但从图2的增长曲线可以看到，疫情期间培养出来的线上消费习惯基本都还在。

2. 美国有全世界最高的人均零售空间(retail space per capita)：

美国：22sqft/capita

法国：11sqft/capita

英国：11sqft/capita

中国： 3sqft/capita

从图5看到，2008年以前，美国人均零售空间一直保持很快的增长势头，2008年以后的这十几年间，美国人均零售空间基本保持在22sqft/capita，成水平线。线下零售业的基础庞大，相对于电商的统治力还在。但是比较明显的是，线下vs线上，实体vs电商的竞争进入到了相持阶段，后面10年应该是美国电子商务大发展时机。

3.美国线下“势力”的数据：

美国现有Mall：1,100个

美国现有Shopping center：115,000个

根据文中观点，1/3的mall和10%的shopping center都将在接下来的几年里被关停甚至拆除