从皖南皖北城市房价对比看经济发展前景：人口红利从未兑现过

看2022年7月安徽省16个地级市房价（均价）排名，如附图。

1.皖南精致小城房价高且继续上行，皖北人口大市房价低且持续下行，人口支撑房价沦为笑话。

2.房价和经济发展水平有关，和人口基数无关，或者最多可以说和人口净流入有关，但这个关系是双向的，你也可以认为经济发展促进了人口流入。

3.人口和经济谁决定谁?人口多的地方经济发展未必好，经济发展好的地方从来不会缺人口。花香蝶自来，人也会用脚投票，经济发展了，人口蜂拥而至，北上广深吸引全国人口，美国吸引全世界人口，这些地方从来不缺人。

4.看人均经济数据，皖南皖北差距一直在扩大，皖北喊了几十年的人口红利从来没有兑现过，人口红利不过是海市蜃楼乏力，经济增长乏力，再多的基数和出生人口也留不住，成长为劳动力人口后自会流失，除非超常规的人为因素强力切断，否则这种趋势还会继续，马太效应你值得相信

2022年7月

6月房价

2022年二季度