南宁南湖公园北大门这栋大楼20年经营收益权被拍卖，7686.5万起

在南宁市，南湖公园可以说是南宁市最喜欢游玩的一个公园，公园之大，在广西也是少见，而去南湖公园游玩，从南湖公园北门进入的游客市民也是非常的多，因为北门进来，就是南湖公园的网红打卡点，九孔桥。

而在南湖公园北门旁边，有一栋非常中式而且非常雄伟的建筑，估计很多人都会注意到这栋楼。这栋大楼目前在开着一家运动健身馆。

近日，这栋雄伟的建筑被法院给拍卖了！

拍卖的名称叫做南宁市南湖公园北大门的服务配套设施楼的20年经营收益权，起拍价高达7686.5万元。大家注意的是，这拍卖的只是经营权，不是房子的产权，到期后，这房子不是竞得者的。

从拍卖公告来看，这次拍卖的总建筑面积14340.60平方米，其中地上5层计容建筑面积为10858.50平方米，用途为商业用房；地下1 层不计容建筑面积3482.10平方米，用途为地下停车场，共55个普通停车位；地面停车位14个，还是非常大的一栋建筑。

实际上的拍卖，起拍价不只是7686.5万元而已，根据拍卖公告，除拍卖成交款外，另由买受人向南湖公园缴纳土地收益金（再由南湖公园向自然资源局代缴土地出让金较高幅度可达780598.15元/年，具体以实际申报出租情况为准。）

目前，这栋楼大部分建筑处于空置待装修的状态，只有3楼出租给健身会馆经营。

而这栋被拍卖的大楼，其实还有一个比较大气的名字，叫做南湖电商城，而这个南湖电商城曾经牵扯到一宗非法集资案中，这就是曾经在南宁市比较有影响的“南湖电商城”非法吸收公众存款案。当时，享有南湖电商城经营权的广西德吉益商贸有限公司把南湖电商城分成格子铺对外向投资者销售，5万起投资，而销售的也是20年的经营权而已，当时投资者投资后，就可以收到返祖租金，可是投资者收到返租金仅持续半年，然后就没有了。这宗非法集资案牵扯到了上千投资人，涉及金额上亿元。

这位置来看，南湖公园北大门这栋大楼还是相当好的，周边都是成熟小区以及南湖公园。如果按照起拍价7686.5万元加上缴纳土地收益金的话，平均一年的成本要四百多万，不知道做啥生意能比较好赚钱了。感觉做餐饮酒楼应该是比较好的选择。值得注意的是，这栋大楼还有地下停车场，可以对社会开放，比如开车来南湖公园的市民游客。可以收停车费。

不知道这次拍卖，会不会有人愿意接手呢？拍卖将于11月16日开始。