房地产价格下跌对普通人的影响到底有多大？

城市一角

当前房地产下行的压力越来越大，很多专家和学家都在说一旦房地产价格大幅下跌最终受害的是普通老百姓，说什么老百姓的资产可能要一夜回到解放前。针对这种观点，个人认为有点危言耸听，目前房地产价格即使大幅下跌，对于普通购房者来说，房子值1万元还是1000万元，如果是自住的话，对价格一点不敏感，恰恰是投资客和炒房客对价格极其敏感，所以房价下跌真正打击了投资客和炒房客等等投机行为，对普通老百姓影响没那么大。真正急切需要有关部门关注和解决的是一些刚需购房者因为房子烂尾没法入住的问题，这个问题才是当前最大的民生问题。关于如何解决这个问题，个人想到了几点不成熟不完全的建议：一是对出现楼盘烂尾的开发商必须严格进行资金监控；二是对房屋预售监管过程中的相关徇私枉法者，要一查到底，追缴违法所得；三是政府要公开透明地向烂尾楼购房者通报目前问题的处理进展情况，并制定相应推进方案，明确节点目标，让购房者有明确的预期。