贷款涉及名词解释（贷款中介小白带走即可）

贷款涉及名词解释

抵押贷款：有关部门对抵押物进行抵押登记的贷款，一般针对银行称其为抵押。

质押贷款:顾名思义，实物作为抵押，民间的抵押贷款，称其为质押。

信用贷款：以征信为主要资质办理的贷款，也叫无抵押贷款。

机构：放款额度和银行相似，甚至高于银行，利息高于银行。

小贷：小额贷款，单笔放款额度在3~15万之间，利息高于机构。

网贷：使用手机APP或者PC客户端办理的贷款。

先息后本：先还利息，到期付本金。

等额本息：本息每期还，每月还本金+利息。月还款算法：本金/期限+本金*月利率

等额本金：本金递减，类似等额本息。还款随本金每月减少利息也减少。

月息年本：按月付息，年末归本。

按揭房：贷款买的房子，征信体现个人住房贷款。

抵押房：在银行抵押的房产，征信显示个人商业贷款或抵押消费/抵押经营

打卡工资：工资流水显示工资/代发工资字样，收税的工资。可打出税单。

银行卡流水：指进账+出账的总额度

结清证明：指逾期金额已结清的证明，一般只有在征信未更新时需要。

央行：中国人民银行

基准利率：央行定下的贷款基准利率，各个银行要求同期不得低于基准利率，各银行可上浮，但是不得超过同期基准利率4倍，否则不受法律保护。

房龄：自房屋建成年代至今的时间

干净房本：无抵押或者有抵押已注销的房本。

上抵押；也叫抵押登记，是指房本在所在区域不动产登记大厅抵押给出借人。

一抵：房屋一次抵押，且房本副页有抵押章。

二抵：房屋二次抵押，且房屋有抵押章未注销。

抵押率：也叫成数。指房屋抵押额度占房产总值的比例。

抵押回执单：指上完抵押后建委所提供取他项权利证的凭证。

他项权利证：抵押权利的一种证明，权利价值与抵押金额一致。

抵押经营贷：用于经营性的贷款，通常都为房屋抵押贷款。

消费贷：用于个人消费所用的贷款，可抵押可不抵押

借款人：用钱的人。

黑户：一般来讲为被列入失信人名单的人。贷款行业征信连续逾期7个月以上或者多次逾期，不可办理贷款的人，即为黑户。

白户：无银行信用记录的人，没有过信用卡或者贷款的人。

三非人士：非北京本地户籍，非北京本地工作，非北京本地征信。

出借人：也叫债权人，或者资方，就是出钱借给借款人的人或者公司。

公检法：公安部门，检查院纪检委部门，法院部门。

房产类型：指房屋规划用途。例如：住宅，别墅，商住两用，办公用房，公寓，酒店式公寓，公寓式酒店，科研用房，军队用房等等。

城六区：东城，西城，朝阳，海淀，丰台，石景山。

近郊：大兴，通州，顺义，昌平，门头沟。

远郊：密云，怀柔，平谷，延庆，房山。

房本：不动产权登记证，红色外皮。

商品房：可直接上市交易的房产。

经济适用房：也叫一类经适房，是由政府划拨，低价买入的房产。上市交易需满五年且补交综合地价款，2008年4月11号之前的一类经适房可直接做抵押。

按经适房管理：也叫二类经适房，同样是政府划拨，满2年可直接上市抵押。

央产房：原单位为国企或者央企，单位分的房子。需开上市证明可交易。

成本价房（房改房）：单位自建以便宜价格卖给员工的房产，需转成商品房可交易。

两限房：同样低价买入，限制买卖交易的房产，满5年可上市交易。

小产权房：产权为30年或50年的房产，房本大多为绿色，不可抵押。

回迁房：原址拆迁分的房子，满5年可转商上市，但是不是全部。

公租房：低价办理的租房，不可交易。

老龄房：房龄在30年以上的房产。

疑难房：不可上市抵押交易的房产统称疑难房。

老龄人：年龄在65以上的借款人。

有争议房产：产权不清晰，纠纷房。如离婚时离婚协议未说明房产归谁所有等。

违约金：未按合同借款期限还款所产生的费用。

查封房产：因民事经济纠纷或其他违法行为被起诉或公诉的人名下的房产，金额巨大法院就会查封房产。可解。

被执行人：因案件被法院起强制执行的人。人法网可查到。

核档：核实房产是否有抵押，建委（不动产事物登记大厅）行为。

共有产权：房本非一个人名字

单方：指夫妻双方只有一方能够出面做借款，多数为房本显示的房主。

共借：指借款人资质不符，需要找另外一个人作为共借人，一般为直系亲属。

担保：指借款人资质不符，找其他人或者公司进行贷款连带担保，如借款人无力偿还，债权人将找担保人进行代偿。

公正：公证处行为，为借款人和出借人办理国家认可的见证，具有最高的法律效力。

批贷函：指银行或者机构贷款审批通过后通知客户的一种凭证，可用于垫资。

三方公司：指专款专用的第三方收款公司。

过桥垫资：俗称倒贷，指到贷款期限后，客户无力偿还，找三方代偿，之后再办理贷款归还第三方的行为。

垫资：指客户在批贷函下来之后放款之前，或者一抵二抵转单时，需要这笔资金，就可以找垫资公司进行垫资。

禁入行业：一般为危险职业（钢铁钢贸，工厂一线，化工厂，司机）和不稳定行业以及金融同行业（KTV，酒吧，房地产，保险，股票，基金，私募，投资，理财，贷款，证券）

就这些吧，有的一时想不起来，字面可以理解的没有解释。