断供房越来越多，专家建议取消房贷，以免压力太大

在小县城工作能够月入过万吗？不能，在普通小县城，收入一般都是3000-5000元/月，能够月入过万的人寥寥无几。也就是说，在小县城工作的人，如果想买房，也只能购买一套价值30-50万左右的房子，就已经很不错了。但如果你在北上广深一线城市或者部分热点城市工作，月入过万的人比比皆是。这部分人虽然收入水平比较高，相对花销也大，比如一线城市的房价也过于耀眼5-8万/平，甚至更高超过10万/平、20万/平的随处可见。一套极普通的房子下来至少500-600万。所以，买不起房子的人不论在哪里，总是占大岁数。这么一来，房贷就成为我们日常生活中不可或缺的一部分。

据央行2020年公布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近7成，住房拥有率达到96%。有一套房子的家庭占比58.4%，有两套房子的占比为31.0%，有三套及以上房子的占比10.5%。房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

房产占比过高，意味着许多家庭房贷压力很大，一旦发生什么事情，首当其冲的就是这些高杠杆负债家庭。2022年二季度，我国住户部门杠杆率为62.3%，中国房地产行业占GDP的比重远高于其他经济体。如果房价继续上涨，这一类家庭财富增值；但房价下跌，财富就会减少。由于过去的房价一直都在上涨，不管买起房子还是买不起房子，人们只要能够贷上钱，“买到就是赚到”就是事实。因为这个原因，很多人并不害怕房贷，高杠杆操作现象非常普遍。但是这一切，随着时代的发展，已经完全改变了。

三个案例，管中窥豹：

案例1：【男子花150万买房断供，被银行起诉后崩溃：房子没了，还损失90万】重庆一男子2019年花150万买了一套房子，贷款115万，月供6400多元。2年后，由于特殊原因被迫断供。半年后被银行起诉，银行卡被冻结，还多了10几万的违约金、律师诉讼费等费用。几天前法院打电话通知他，房子马上开始拍卖，起拍价只有90万。一旦房子被法拍，自己不仅房子没有了、首付也没有了，还欠银行34万，再加上之前所还月供，一共损失90多万。

案例2：有人在网上称，买了825万的房子，房贷596万，现在断供了，法拍了480万。

案例3：夫妻贷款购房断供成“被执行人”只因儿子身患重病，法院对抵押房产快速拍卖。

案例4：燕郊一位炒房客自述。燕郊的房价曾一度盖过北京通州，数十万在北京上班的年轻人在这里安家。2015年燕郊房价均价在8000元/平，2017年便已升至3万/平，售价最高的时候达到过4万/平，不少炒房客都预期燕郊房价仍会继续上涨，在北京从事影视行业的小余就是其中一员。

短短几个月，燕郊房价在限购政策收紧之下，快速回调。小余在高位入手的福成上上城，如今已经腰斩至总价125万。

前两套还好，入手比较早，第一套全款拍出，并没有损失，第二套已经付了两年月供，亏了70万。第三套房子就惨了，眼睁睁看着价格从跌五分之一到三分之一，最后到腰斩。在坚持了一年多的还贷后，他断供了。

2022年开年，四大行已经起诉20万断供业主 自2017年到2021年，全国法拍房已经达到168万套。2021年，江苏法拍房已经突破20多万套，位居榜首。虽然说法拍房不一定都是断供房，但近年断供房越来越多的事实我们亲眼目睹。

据克而瑞数据，截止去年末，我国房贷按揭余额超过38万亿。从2015年-2020年，居民杠杆飙升，从40%增长到62%，居民杠杆率超过200%的城市达到20个。

对于弃房断供，专家王强建议取消房贷。不过，对于王强的建议，很多人都并不赞同。毕竟房价上涨得太高了，大部分人都是需要房贷的。毕竟弃房断供现象发生，大部分都是出于无奈，比如现在的疫情，很多人都待在家里，没有收入。即使好不容易找到了工作，比以前的收入减少了许多。对于大部分购房者来说，都还是会按照合同还房贷。毕竟断供的代价太大了，赔钱不要说，还会影响到自己的征信，弄不好影响自己的一辈子。