全网都在发按揭利率高转低 真的适合每一个人吗？

按揭的房贷利率高，怎么转低，这个首先看你当时跟银行签的是固定利率还是浮动利率，如果是固定利率那就不用考虑直接转成抵押经营贷，如有公司可以转成年化3.35%5年期的，或者20年期等额本息，年化3.45%，如果是浮动利率差的不多也可以不管，高转低事情是靠谱的，而且都操作几年了，流程很成熟，但是并不是所有都适合，需要考虑综合成本问题，比如过公司的成本，找中介服务费的成本，垫资成本划不划算，比如夫妻都是公务员那就过不了公司，只能找双方父母有适合年龄的人来做公司法人跟股东，这个高转低的方式适用于大金额的人群，要是贷款基数在30万—50万的人群，不太建议转贷了，不如努力赚钱早日上岸，

那如果贷款基数在100万以上的客户就可以好好研究以下了，基数越大越要研究，毕竟前期花费跟省下来的利息就是小意思了，100万来讲吧商贷20年，年化5.7%利息总和是678156元 转成年化3.35%一年就省了2.35%也就是100万每年省23500元，500万 1000万呢235000*20年省下470万利息，一套房都出来了，现在利率最低的可以办到年化3.35%5年授信中途不用归还本金，北京房产抵押目前好批利率低的产品有不少，年化3.35%5年期先息后本还款，但是到期之前提前一个月做续贷手续是可以无需归本直接续贷