金义观察：金义新区东城片区大拆迁，拆什么？

2022年金义新区与成立之初的金义新区完全换了个样。如果说成立之初是在画饼，而且饼太多，都快吃不下了的时候，金义新区迎来了2022。2022年的金义新区貌似充满了精气神，虽然说时间已过去了近两年，但能拿出会战的魄力也是着实不容易。这一年，我个人的感觉更多是“拆与建”，“破与立”，或许是金义新区当下最好的注解。

拆什么？从新闻来看，主要拆两块：其一，整村拆迁，就是所谓的城中村，对金义新区的东城片区而言，就是包围在商品房中间的农村；其二，拆烂尾，在金义新区东城片区最大最知名的烂尾，就是地心世界世界板块。

一拆拆整村，整村拆迁是重点。5月20日，金义新区举行东片城中村改造征迁工作誓师大会，全面启动东片4个乡镇13个村的整村拆迁，官媒新闻说这是金东建区以来规模最大城改的行动号角，打响了市区大规模城市更新“第一枪”。随后的新闻显示，本次东片城中村改造征迁的目标是——“奋战100天、腾房2000户、交地10000亩”。

8月27日晚九点左右，金义新区公众号发布了喜报，喜报内容显示始于5月20日的东片城中村改造征迁目标顺利完成——随着鞋塘办事处支家村最后一户征迁户完成签约，东片城中村改造征迁工作实现签约、腾空率100%。我算了一下时间正好99天比预期提前一天完成，可见新闻所报道“披星戴月、责任落实、清单管理、挂图作战”不是空穴来风，而是实实在在的项目管理。

二拆拆烂尾，向烂尾项目要空间。时间在向前两天就会发现，烂尾了8年的地心世界项目，也已轰然倒地成为了历史，地心世界简直就是金义新区的一块阑尾，好在本次的拆迁中地心世界一并被攻克。

以上两个拆迁板块都是硬骨头，城中村拆迁是面向一个个的家庭，而烂尾的地心世界不但是几栋楼和750亩地，关键是背后的各种纠纷，先得把纠纷理顺，理不顺错综复杂的关系和纠纷，拆起来的难度要比拆整村的难度要大的多。