如果房价持续下跌，无论何时出手，相比未来，都可以算做“接盘侠”。

那高位的情况下，能接盘的也就剩下两种人

第一种 有钱人

有钱人的需求表面上看是改善，而实际上却是抗通胀，对于他们来说，钱放银行是跑不赢通胀的，买房就当存钱，这个和炒房其实区别也不大。

所谓房住不炒，只是不像某些职业玩家，拿银行的钱来炒。如果他们肯拿自个儿的钱，往楼市里砸，那各地一定是夹道欢迎、热情鼓舞。

过去二十年买房抗通胀的成功经验，显然是不可能再复制了。因为房价二十年前没有什么泡沫，而二十年后房价已经很贵了，再涨这么多显然已经是不现实了。

有钱人也不傻，他们犯不上给开发商和炒房客解套，给自己挖坑填土，对吧？

第二种 年轻人

因为年轻人经历的还不够多，不明白未来被捆绑30年的可怕。有人觉得他们比较傻，但这也不是重点，重要的是年轻人向往安居，向往老婆孩子热炕头的生活。

于是咬碎了牙，也要六个钱包供一套房子，年轻又力壮，30年的房贷拼命上，所以各地都把目光投向了善良的年轻人。

就像是新世纪的迁徙一样，整个家族都付出了心血的事情，适婚年纪的年轻人为了结婚而买房，以致耗尽双方父母积蓄。

还有一批90后的刚需一族，供孩子读书需要拥有学区房，让他们不得不咬着牙买下房产。房子的价值，高于他们的生活质量，让他们肩膀上的负担高了非常多。

现在不管在哪个城市，只要你的工作稳定，只要你准备定居在这个城市，只要你有公积金给你做后盾。正值青春，而父母趁着还身强力壮，还能给年轻人一点支持。

因为多数年轻人，还是渴望拥有一套自己的房产，但苦于购房成本太高。年轻人的首套房，你敢付首付，我就敢降利率，个别三四线城市一看势头不对。索性全面开放限购，来者不拒，你给财政出份力，咱们就是亲兄弟。

但是，在接下来很长一段时间，不管房价最后是涨是跌，都会吊着这批买房的年轻人一口气，让他们久久不能咽下。

接盘是不能光靠鼓励，还得拿出点真金白银的诚意。

截至五月底，百强房企业绩规模同比去年接近腰斩，开发商们排着队的信用破产，各地土拍也是左右互搏。

总有专家跳出来说，房地产要是持续低迷，资金无处吸收，发生通胀怎么办？

其实这个逻辑早就被反驳过很多次了，房地产一旦崩盘，带来的是通缩而不是通胀。

为什么我们和漂亮国利差倒挂，漂亮国加息我们还在降准，就是因为漂亮国通胀，而我们的CPI却是通缩的。原因就是房地产低迷，“印钞机”停了。

所以房地产阶段性的最后一局，无非是想拉后者来接盘，好给杠杆加到离谱的前辈们解套。

回顾历史上，房产泡沫从来就没有什么软着陆的先例。

不付出沉痛的代价是不现实的，但问题就在于谁的代价？