未来五年，3类房子或成“热的土豆”？已有懂行人在“悄悄”套现

改革开放以后，中国的房地产可以说经历了一场过山车般的起伏增长 ，很多城市的房价从2000元涨到了2万多元，甚至更多，增长了数10倍。很多人看到了机遇，特别是一些胆大的人，宁愿借债付首付款，也不会错失机会遛走。

结果这些人的投资取得了巨大的回报，这就叫做“饿死胆小的，撑死胆大的”，选择大于努力，在前20年前，投资房地产可以说是稳赚不赔的生意。

不过好景不长，既然是商品，那肯定是要跌价了，房地产也不例外。特别是2020年的全球口罩事件发生以后，中国的经济出现了少有的低增长，买房的人越来越少，这就导致了恶性循环。

据不完全统计，我国城镇家庭住房拥有率已经超过96%，持有两套房的价格达到31%，三套房的家庭已经占比达到10%，说的具体一点，持有两套房的家庭数量大概约有1亿户左右 ，三套房家庭3600万户。

如此庞大的房产数量，已经不足以继续刺激中国房地经济进一步发展，因为中国基本上该买房的人早就买了，房价下跌未来成为一个大的趋势。不仅如此，只有房价下跌，中国的老百姓才敢消费，经济内循环才能起得来。未来五年，3类房子或成“热的土豆”，实际上就是烫手山芋？已有懂行人在“悄悄”套现。

首先，就是那些超高层的住宅。这些住宅随着人们居住之后体验极其不好，除了没有蚊虫之外，就是大量的风噪、公摊面积过大、容积率过高、火灾隐患救援难度大，除此之外未来难以拆迁和旧改，相信这些缺点，让一些人有些后悔了。

其次，小产权房以及公寓。因为这类房子土地使用年限短，不能入户没有学位，高税费转手困难等一系列难题。从居住体验来说，小产权房以及公寓保值空间极差，体验效果也不好，并不值得入手。

第3点就是一些偏远的，没有发展后劲的中小城市的房地产。由于所处的位置和地段极其不好，再加上当地经济不景气，青壮年劳动力大量流出，所以这里的房价未来并不看好，再加上大环境的影响，未来这里的房产保值呈下降趋势。

随着经济大环境的影响，一些中小城市就业压力大，人口流出持续，未来投资三四线城市的购房者需求将会大幅减少，未来这些房子将会成为烫手的土豆，谨慎入市。