今天,各地尽管出台了很多促销的政策,如解除限购,降首付,降息等等,但有没有效果,显然不看政策,而看老百姓的选择。老百姓不认可,再好再多的政策也是白搭。老百姓想要政府给政策,也要开发商给优惠。关键是刚需,不需要考虑接盘侠,而二手房,谁愿接盘?有价无市,忽悠忽悠混日子?开发商降价让利是有效的手段。否则,就只能是死拼硬撑了。从“政策市”到“买方市”,一切的一切,都十分危险。
富人都是通过10年前购房,实现了财富剧增, 穷人要么租他们的房子,要么高位接盘,不是给银行打工,就是给富人打工。最好的办法就是忍着,观望着。
房价确实是高不可攀了,年轻人因买不起房已不恋爱,不结婚,不生娃,选择躺平了。高房价造成的社会问题,唯有降房价,让房价回归理性,才是唯一出路。
我胡说八道: 现在的楼市也不是降低首付,延长房贷就能解决的。咱们聊一点实际的。问问诸位,你现在的工作,能干满30年嘛?如果10年以后失业了,能立即找到工作么。如果不能的话,你的月供该怎么办?这才是普通人要考虑的现状。
其实现在的年轻人早已经看透了这个击鼓传花的游戏,这个开盲盒的游戏,你比如说房屋质量堪忧,公摊面积不明,配套货不对板,到期未必交房。如果现在真掏空六个钱包,搭上自己下半生,这真的值得吗?
还不如攒点钱对抗风险。买房不是单一的事,除了降首付降利息,还要考虑工作稳定,家庭收入,甚至是身体状况。最惨的就是,中年失业,没有存款,一身疾病,这三个哪怕赶上一个,生活都不会太乐观。但是对于普通老百姓来说,这三个往往可以赶上两个。甚至还有三个都全占的,并且这还没算上要孩子的成本,现在的小孩儿。可是不一般。俗称吞金兽,吃喝拉撒都是钱,你再怎么节约也没用。将来上学报班,穿衣穿鞋,哪怕是平均水平,也够你吃力的。
我胡说八道: 现在的楼市降首付真的不如降房价,如果要限跌,那你可以用补贴来平衡。说实话,现在的年轻人不是怕花钱,也不是不想买房,你说兜里没钱工作还不稳定,它拿什么买?即使听了这些所谓的专家的建议,低首付强行上车了。你感觉他的月供可以稳定持续地偿还吗?如果后期产生了断供,这个锅不还是他自己来背吗?
毕竟当下阻碍大家购房的,是楼市风波,是房地产信心不足,是口袋干瘪,是对未来不确定的担忧。
老百姓买房钱,流向城投企业,城投向地方缴税 地方财政给公务员之类的发工资,兴修基础工程公路,菜市场,广场等等,改善民生,老百姓在各行各业挣钱,循环着,循环着,循环着,按揭买房,好不容易熬过,不敢跳槽,不敢断供,二三十年后,我们居住在自己的产权房,可这房子,值多少?大部分人买房是为了居住,十年二十年管他升值贬值,你安居乐业了。并且房子是不可能成白菜价的,就怕白菜成房子价。
我胡说八道: 现在的楼市也不是降低首付,延长房贷就能解决的。咱们聊一点实际的。问问诸位,你现在的工作,能干满30年嘛?如果10年以后失业了,能立即找到工作么。如果不能的话,你的月供该怎么办?这才是普通人要考虑的现状。
以前房子保值增值,是抵抗通货膨胀的最佳工具。随着近几年房地产市场的明显变化。
现在无论是存量房,还是新建商品房都有过剩。
老百姓挣钱存银行 银行贷给房地产开发商买地,建房,装修房子。 老百姓买房子 向银行三十年按揭 老百姓挣扎在各行各业挣钱,卖掉自己1.2,3,4,5,6线城市的房子置换新房子, 还贷。还有哪个行业可以吸引资金,代替房地产?
根据贝壳研究院调研报告,调研范围包括28个大中城市,覆盖一二三线,以3个月以上无人居住的住房(期房及开发商建成待售的现房未纳入)作为空置房定义。
28个大中城市的平均住房空置率为12%。
我国的空置率居高不下,持有的成本低。其次,人口结构的变化也明显影响住房需求的变化。当一个地区的青壮年人口比例高时,对住房的需求就会增加。但是,当一个地区老龄化严重,甚至进入深度老龄化阶段时,住房需求就会明显下降。比如南通,2020年60岁以上人口占比达到30%,65岁以上人口占比达到22.6%,成为中国老龄化程度最深的城市。
所有国家最值钱的资产不还是房地产吗?两百年来,有什么行业能够真正取代房地产的核心地位吗?没有。经济好的时候,房地产更好,经济不好的时候,房地产也不差。大家都知道房地产有泡沫,但又能怎样?谁也改变不了房地产的核心地位,就是这么魔幻。
页面更新:2024-03-08
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