楼市传统“金九银十”来了，会“绝地反击”吗？想多了

楼市传统“金九银十”来了，地产行业会“绝地反击”吗？

马上就9月份了，但楼市依然是低迷的状态，从现在的楼市数据来看，状态比2021年更加冷静，尤其是购房者，在“买涨不买跌”的状态下，整个楼市陷入了不涨不跌，销量不增加的状态，这让不少炒房客明白了，房价不会永远上涨，也有跌的时候。

自从4月份以来，各个城市都出台了各种刺激政策，给出的条件非常优厚，到5月份的时候楼市开始有一定的回升，但到了7月份楼市情况骤然下降，部分房企开始居然开始停工，这让变暖的楼市突然变得冷清起来。

据最新数据显示，截止到7月底，全国商品房销售面积是78178万平米，同比下降了23。1%，其中住宅面积下降27.1%。商品房销售额是75763亿元，同比下降了28.8%，住宅销售面积是31.4%。

同时，按照楼市销售额来计算，到6月份销售额仅仅是6.6万亿，延续到7月份楼市并没有变热，楼市似乎还在变冷。在未来的5个月中，开发商完成销售目标的时间不多了。

现在已经8月份了，马上就进入了楼市传统的“金九银十”了，这对开发商来说是个冲销量的租价时机，那么在金九银十的时候，开发商能“触底反弹”吗？说实话真的有点困难。

在楼市最火热的时候，金九银十确实是落实销量高峰期，尤其是在小长假的背景下，不少买房人都有时间去看房，也会有部分人会回到老家买房。

秒懂认为，这个时候楼市销量会有一定的回升，毕竟现在楼市有各种利好政策，能激发更多的人去买房，楼市销量会迎来回升，但这个事情是小概率的事情，毕竟现在大家对楼市还没有恢复信心，需要时间去培养，那如何培养人们对楼市恢复信心呢？

秒懂认为有点困难，即使是现在楼市房价下降，也不是普通人能买得起的，为什么呢？

其实很简单，主要因素有很多，其中一方面是房价不稳定，买房后无法保值。另外就是买房人正在减少，需求不够，没有买房需求的支撑，并且人口红利也在消失，新出生人口也在减少，未来对楼市的影响是非常深远的，未来楼市也会从增量市场变成存量市场，很难再现火爆的场景，因此对楼市也理性的开袋。