是什么原因，催生了“提前还贷潮”？

前段时间，交通银行发布公告，自2022年11月1日起，贷款人如果提前还房贷，就需要支付赔偿款。据了解，其它一些银行也出台了类似的规定，只是没有公告！
在以前，提前还房贷是不需要收取违约金的，为何今年会出现这种情况？

这是因为，现在“提前还贷”的人数大幅增加，而且在很多城市都出现了蔓延的势头，已经影响到银行的长期收益。因为都提前还清了贷款，后面银行还怎么收利息？
所以，很多银行开始收取“提前还贷”赔偿款，其实也是想借此打压一下这个势头，减少个人买房提前还贷的数量！
银行，真的急了！
那为什么大家都提前还贷？我们从利率的变化来看，曾经很多城市的房贷利率都高达6%以上，就算在今年年初，基本也维持在5.88%以上的利率，而随着央行的多次下调利率，目前不少城市的首套房房贷利率，已经降到4.25%了。
从8月12日号发布的7月金融数据看，新增社融7561亿，同比减少3191亿，信贷新增4088亿，少了4303亿！大家都不愿意负债了！紧接着，央行15号就又一次降低政策利率。

这次政策利率调降了10个基点，等到20号公布LPR的时候，肯定会跟着下调，那房贷利率自然也会再度下降。
这次5年期LPR降幅很可能达到15或20个基点，那说明首套房利率已经无限接近4%了。而按这个趋势，跌破4%也不是没有可能！
你让那些5.88%以上利率购房的人，怎么受得了！再加上现在房价不涨反跌，高位接盘的人更加无法承受高位买入导致的高额利息支出，自然想提前还贷！

那些手里有余钱的人，今年投资理财的收益也很不理想，甚至还跑不赢房贷利率，那还投资理财干嘛？不如提前还掉房贷，节省利息负担。

房市的不断走低、投资收益下降，根本原因是对经济预期的转弱，才导致了大家不愿意背负债务，更趋向稳健保守的风格！
“提前还贷潮”，可能还会继续蔓延！