房价到底是跌了还是涨了？

房价到底是涨了还是跌了呢？答案来了。8月15日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中显示，70个城市里，上个月新房价格下跌的达40个，比上月增加了两个，二手房环比下跌的城市有51个，比上个月增加了三个。

价格方面，70个城市新房指数环比下降了0.1%，同比下降1.7%二手房指数环比下降了0.2%，同比下降了3%。那为什么各地那么多稳楼市的政策密集出台，还是这么个情况呢？一方面，七月份本身就是传统。房地产销售淡季。

另外一方面，上个月各地楼市都出现了一些负面消息，咱们这里就不说是什么，大家都知道这些消息使得很多购房者观望情绪加重，打压了一部分成交意愿。当然和大环境也分不开啊，经济下行压力加大，消费投资意愿都不高，之前我们视频里提到说上个月的社融数据下降就是证明。不过也并非是全国一片惨淡，一线城市的房价呢，环比上涨0.3%，同比上涨了百分之三点一部分二线城市，比如成都，杭州，西安等表现也比较好，尤其是成都啊，新房。二手房价格涨幅已经连续四个月领跑全国了，去年成都出台了二手房指导价政策，不断收紧，很多交易需求就被压下去了。

今年调控开始宽松，成都出台了多项松绑政策，包括降低套数认定标准，缩短购房资格，实现缩短限售年限，二胎以及以上家庭可以多买一套，下调房贷利率和公积金首付比例等等，把供给端、需求端和资金端全部都打开了，效果还是挺明显的。全国房价呢，目前已经在探底阶段了，8月15日阳吗？麻辣粉降息十个基点，预期本月LPR。也会随之降低十个基点。另外，随着各地保教楼措施的落地以及宽松政策的进一步加码，市场预期也将得到改善。