如果房价“死杠”不降，会发生3个可以预见的麻烦

自从1998年房改以来，我国居民的住房条件有了明显的改善。从之前的人均6-7个平米，涨到了现在的人均39平米。但是，国内的平均房价却从之前的2000元/平米，涨到去年最高时的1.1万/平米，涨幅达到了5.5倍。与此同时，国内一线城市的房价从之前的3000元/平米，涨到了6-7万元/平米，涨幅达到了20倍以上。

针对居高不下的房价，我国早在2016年就开始了房地产市场调控，到了2021年，各地房地产调控的就高达651次。受此影响，国内房地产市场开始出现明显的调整，除了越来越多的城市加入房价下跌的队伍之外，还有开发商销售业绩出现了大幅度的下滑。为了稳定当前的房地产市场，现在已经有70多座城市放松了对房地产的调控。

面对当前扑朔迷离的房地产市场，不少网友提出，如果房价“死杠”不降，会发生什么问题呢？事实上，如果房价“死杠”不降，会给国内社会和实体经济带来的麻烦是非常明显的，让我们先来了解一下：

首先，老百姓的消费能力会被严重削弱。由于高房价，导致了老百姓不仅要掏光所有积蓄买房，还要欠下几十年的房贷，每个月很大一部分收入都要还贷款，剩下的可支配收入只能勉强维持日常开销，生活质量也大幅下降，这就导致国内消费需求始终启动不起来。

正是由于高房价，严重削弱了国内老百姓的消费需求，这就会造成实体企业生产出来的商品卖不出去，库存积压严重，资金回笼困难。不少企业由于熬不下去，只能宣布破产倒闭。所以，现在要降低居高不下的房价，提高老百姓的消费能力，这样才能更好地促进内循环经济的发展。

再者，高房价会导致新生儿人数在不断地减少。由于高房价的原因，很多年轻人因买不起房，而结不了婚，自然就生不了孩子。此外，就算是靠贷款买房，勉强能够结婚，最多只能生养一胎，也没有这个经济实力再生养二胎或三胎了。

资料显示，2017年新生儿出生数量是1786万，而到了2021年新生儿出生数量是1063万。据专家预测，未来几年国内人口很可能会出现负增长。显然，高房价会加速我国老龄化社会的进程，造成国内人口年龄结构的严重失衡。

最后，实体企业越来越难做。由于高房价的原因，从而推高了商铺和写字楼的租金，加大了实体企业的生存压力。举个例 子，在上海随便租个50-60平米的店铺，每个月的租金在1.5至2万元之间。而如果租个2-300平的写字间，年租金至少要4-50万。

这样一来，做实体企业根本赚不到钱，基本上就为房东在打工。所以，如果房价死杠不降，房租也降下不来，实体企业会生存艰难。只有把高房价和房租降下来，让实体企业有利可图，这样创业者会越来越多，更有利于国内实体经济的长远发展。

最近，不少网友提出，如果房价死杠不降，会有什么结果？对此，我们认为，将会有3大麻烦：第一个是，会严重削弱国民的消费能力；第二个是导致新生儿人数继续下降，人口结构严重失衡；第三个是，实体企业会越来越难做。当然，房价长期死杠不降的可能并不存在，一旦房地产市场出现了调整的趋势，房价就会去泡沫化，并且逐步与当地居民的收入挂钩。