恒大被收回60宗土地，许家印会一无所有吗？

文 | 科技君

恒大被收回60宗土地，许家印会一无所有吗？

近期，恒大宣布退还广州恒大足球场地土地使用权一事引发外界热议，不少网友认为，这可能象征着恒大足球队将成为历史。

酷爱足球的许家印，在凭借房地产业务成功发家后，也组建起了自己的足球队，也即是恒大足球队，在最巅峰时，恒大足球队还拿下两次亚冠冠军，成功让中国足球俱乐部站上亚洲之巅，此等表现，比起某些国足，要好不知多少倍。

但可惜的是，因为疫情原因，这两年国内房地产市场遭受到巨大的冲击，家大业大的恒大也不可避免地出了问题。对当下的恒大来说，解决债务危机是首要的，其次是转型，在此前提下，一些延伸性的业务，比如恒大足球队，自然只能选择放弃，虽然这看起来很可惜。

说起来，从去年开始，恒大就陆续放弃了许多未开发的土地。我们都知道，从2016年开始，恒大就进入疯狂买地的模式，在2017年时恒大的土储面积曾一度达到3.12亿平方米，成为当时国内土地储备最多的房企。

如果是在房地产市场还充满朝气的年代，手握这么多土地的恒大，绝对有望成为国内最大的房地产企业，但奈何这一次老天爷跟许家印开了个玩笑，疫情的缘故，导致恒大资金链断了，使得恒大手中持有的土地，基本失去开发利用的可能了。

又因为，房地产企业在购买土地时，曾签订相关开发期限合同，如果到期仍不开发，那就会被国家无偿收回，因此，从去年6月份开始，有关恒大持有土地被国家收回的消息开始陆续传出。

据统计，自2021年6月以来，广西、河南、海南、浙江等地相继宣布收回恒大未开发的土地，涉及土地高达60宗。也就是说，从去年6月份开始，恒大拢共被收回了60宗土地，涉及金额超过百亿。

当然了，对当下的恒大来说，这些土地被国家收回，也未尝不是好事。一方面，恒大已经没有能力开发了，能够将已经开发的土地建设好就已经是谢天谢地了，另一方面，这些土地被收回后，恒大也能拿回一部分前期投入的钱，补贴其他已经开工的项目楼盘，尽早达成保交楼的目标。

话又说回来了，恒大出了这么大的问题，60宗土地又被收回，后续可能还会有更多未动工的土地会被收回，这对许家印的影响有多大呢？许家印又是否会一无所有呢？

对此，有关分析人士指出：在现代企业责任制度下，即便企业破产了，对企业家的影响也不会是致命的。

就比如说，将近两万亿的负债，并不会全部落到许家印头上，因为这属于公司的债务，并不属于许家印，真正需要许家印赔的钱，可能也就百亿左右，而这点钱，对许家印来说，并不算什么大钱。

据悉，在过去很多年间，许家印仅是分红，就拿到了好几百亿。如果算上其他一些资产，如房产、飞机等资产，那许家印的家底怎么说都能突破500亿了，这么算下来，即便恒大最终走不下去了，许家印被要求赔付一两百亿，他的生活依旧不会受到太大的影响。

当然了，这是最坏的情况，如果不是真的走投无路，许家印肯定也不愿意选择这样一条路，因为这意味着投降认输，对许家印这种曾经攀过巅峰的企业家来说，投降认输是很丢人的一件事。

而这也就能解释，为什么在恒大问题出现后，许家印会积极站出来解决问题，同时督促恒大转型，看得出来，许家印并不打算轻易认输。