提前还房贷要收1%补偿金，惹争议后，交行撤回公告

提前还房贷，还要给银行一笔提前还贷的补偿金？综合《北京商报》《新京报》报道，近期，交通银行在官网发布调整对于提前还房贷的补偿金收费标准，新规将从11月份开始施行。

在调整之前，用户每年是可以有一次提前还款不收补偿金的，从第二次开始，收取提前还款金额部分的1%作为还款补偿金。只有在你想要全额提前还款的时候，才会收取1%的补偿金。

交行告诉你，现在你连这个一次免费的机会也没有了。交行的新政策，用大白话来讲，就是11月份以后，提前还款不免费了，不管你是部分还款还是全额还款，通通收取1%的补偿金。不过各地分行具体执行的时候可能会有优惠减免的可能。这个优惠政策也是交行给你的，什么时候再被交行收回，那也是说不准的。

虽然目前，交行官网已经删除了这个调整公告，但是交行的客服人员表示，从11月份起，提前还贷政策还是要按照公告来施行的。

对于这个提前还款政策，有网友表示，吃相太难看了。

按照常理，提前还款，对银行来说是好事啊？那为什么交行要做这样的调整，限制购房者还贷呢？这或许与今年以来大量购房者提前还款有关系。

此前，5月份的时候，关于提前还贷的问题多次冲上热搜，提前还房贷还要排队，有的要提前一个月和银行预约。甚至有银行表示，提前还贷业务已经预约到年底了。

大量的用户选择提前还款，而目前市场上的资金相对充裕。今年以来的房地产市场成交低迷，计划购房者的人数相比去年末没有什么增长。我们都知道银行很大一部分收入是靠利差的，就是利用储户存进去的钱，通过提高借贷利率，再贷出去，从中获得一定的利息差。

现在的市场情况导致银行自己手里的钱都用不完，而之前的房贷用户对于银行来说又是优质用户，银行自然是不愿意放手的。

那为什么越来越多的人选择提前还贷呢？原因大概不外乎这几种，首先，购房者提前还贷，为未来减轻压力，毕竟未来的事情谁也说不准，万一收入不如现在也说不准，提前还了房贷，未来压力也能小点。

其次，以前买房的时候可能是在高位贷款的，曾经一度房贷利率那是“6”字头的，房贷利息太高，现在还了，哪怕以后再贷款，也可以少点利息。

最后，市场行情不好，股票和基金甚至是银行的保本理财收益都大不如前，银行的存款利息也在下调，购房者没有一个合适的投资标的，手里的闲钱还不如还贷，省一部分利息呢。

那对于购房者来说，要不要提前还款？在我看来，如果你手里有闲钱，但是又没有什么好的投资渠道，之前房贷利率又很高，那你是可以考虑提前还房贷的，这也相当于是投资了，还能额外给自己减轻点心理负债压力。但是如果提前还款的违约金太高，或者之前已经还了大部分利息的话，建议还是再考虑考虑。

值得注意的是，最近房贷利率也开始持续走低，在中国人民银行公布的最新LPR报价中：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。央行在2022年下半年工作会议上也定调引导个人住房按揭贷款利率下行。未来长期贷款利率有可能还会进一步降低，提前还款可能会损失一部分利差。

如果手里本来就不宽松，那还是别选择提前还贷了，毕竟现金为王，手中有粮，才能心中不慌。

到底要不要提前还款，这个因人而异。你会选择提前还贷么？欢迎留言讨论。