我们都知道在政策、经营等多方面的影响下，恒大的经济情况出现了很多大的问题。前段时间许家印更是为了省钱，将深圳的办公楼退租，搬到广州的办公楼中。

如今又传出消息，恒大要卖楼了！90亿接盘恒大总部大楼？还是“捡漏王”李嘉诚出手了？这是怎么回事？让我们一起来看看！

一、什么是90亿？

近日，有消息传出，李嘉诚旗下长实集团欲用90亿港币购入中国恒大位于香港的总部大楼。这个大楼为什么能这么贵？

这个大楼还真是不一般，这栋大楼是许家印在2015年的时候以125亿港元从华人置业手上购入的，之后更名为“中国恒大中心”。

而且这栋楼所处的位置是非常好的，绝对的黄金地段！这栋楼位于香港的政治、商业、旅游和交通的核心地段，这极大提升了恒大集团在香港以及在国际上的地位和形象，具有强大的品牌影响力。那这栋楼的出售对于恒大来说意味着什么？

房地产是一个高收入高回报的行业，凭借着这一特点，很多房地产的大佬出现了，李嘉诚、潘石屹、王健林、许家印……都凭借着房地产的买卖赚得盆满钵满。对于开发商来说，当利润下降时，就要通过不断地增加杠杆率来实现投资回报率。

这也是恒大如今陷入巨额债务的根本原因。而且恒大前几年在鼎盛时期还涉及了多个行业，比如汽车、足球、矿泉水等，这些企业许家印刚开始是想要利用它们来为自己赚钱，可如今这些副业却将恒大拖入了泥潭的更深处。

仅仅是当初创立的足球队就让恒大亏损了近80亿，冰泉的矿泉水项目更是直接使他们亏损了40亿。这样错误的多元化投资，无疑是恒大陷入如此严重的债务危机其中很重要的一个原因！

而恒大如今将自己总部的写字楼进行售卖，意味着恒大已经处于苟延残喘的阶段了。毕竟对于恒大来说，恒大总部就是恒大的面子，试想一下，把家都卖了，得有多难！那为什么同样是做房地产起家的李嘉诚却有能力买下这栋大楼？

二、李嘉诚凭什么能接？

回顾2010年，当时的房地产行业正处于极速发展的阶段，很多公司都在加大投资买地皮盖房子，可此时的李嘉诚却没有这样做！多次抛售在大陆的资产，更是用了四年的时间变现了1700亿资产，接着又拿着这些钱开始海外投资。

最近，李嘉诚更是在英国直接斩获了将近1200亿。其实2010年李嘉诚变卖了大部分资产之后，在英国便开始大力购买电力、电信、燃气等设施。当时还有很多国人和外国人嘲笑李嘉诚，放着暴利的房地产不做，却开始投资收益更少的能源行业。

刚开始李嘉诚投资的产业并没有多大的利润而言，而如今由于俄乌战争的不断恶化，加上欧美各国对于俄罗斯能源的抵制，英国的能源瞬间水涨船高。油荒、气荒、电荒这三大问题，使得英国的电价直接涨了500%，可想而知李嘉诚这下赚了多少钱！

从这件事上，不难看出李嘉诚长远而又独特的眼光。或许在十年前他就已经明白房地产行业终究会面临如今的局面，所以才做出了当时抛售资产的决定。李嘉诚曾经在采访时说过，他非常在意现金流。也正是因为这个小小的细节，使得他在几个房地产大佬中负债率一直很低！

李嘉诚的商业头脑确实令我们钦佩！毕竟和他同一时期在房地产公司大放异彩的几个老总中，还能像他这样不仅没亏还盈利的老总，少之又少！

结语：

虽然在恒大如今的巨额债务中，90亿仅仅只是杯水车薪，但是对于如今的恒大来说，能还一点债务便能少一点！而对于李嘉诚来说，90亿买恒大总部的这个大楼，确实算得上捡大便宜了！

对于这种既能捡便宜还能顺便帮别人一把的生意，应该没有人会甘愿放弃吧！对此你有什么看法？评论区留言，一起讨论一下吧！