刚需一族现在还能买房吗

前段时间闹得沸沸扬扬的烂尾楼业主集体停贷事件渐渐淡去，银行也是安抚为主，具体政策没见一个，哪到底刚需要不要买房呢？

从长期来看，房价上涨是大趋势。

为什么这么说呢？

1.房产的蓄水池作用，在经济发展不景气时，房地产这个尿壶会适时被拉出来用一下，以刺激经济发展。

2.房住不炒的国家政策短期不会改变，地方政府、开发商、银行利益所在，房价若降幅过大，会影响整个金融体系的安全。

3.城市化的发展趋势，随着工业化程度的深入，城市化率将继续提高，意味着更多人口将成为市民，意味着更多的住房需求，这种支撑作用将促使房价上涨。

4.从这么多年的经济发展经验来看，适度的通胀是有利于经济发展的。所谓通胀就是每年国家印发人民币的总额是略大于社会商品总价值的。房子也是商品之一，价格也会因此随着整体物价上涨的。

5.很重要的一点，地价一直在涨，房价如果不涨岂不是面粉比面包贵。

6.地方政府各种基础投资，城市建设都需要花钱，钱从哪来？

我们可以简单说说买不起房的原因：

1.土拍成本今年房地产土拍市场依然火热，虽然由于疫情影响，2020年的1、2月份销售不如预期，但开发商拿地依然是多家房企竞选，土拍成交额也是节节攀升，超过之前的成交额，最后开发商卖房的价格也会超过现在土地周边已有的市场价格。

2.人工成本房企拿地后，建造房子的人工成本和材料成本也大大超过以往，尤其是人工成本，现在愿意在工地上干活的人真的不多，已有的大部分都是40-50岁左右的男子，年轻人愿意的越来越少，这样发展下去，人工成本会上一个新的台阶。

3.通货膨胀。现在全球疫情严重，各国纷纷都印发货币救市，通货膨胀在所难免，我们现在很多的生活用品都已经涨价，尤其是食物这块，生活支出多了，存的钱少了，自然买房遥遥无期。

4.收入如果你的收入不能赶上通货膨胀，人民币贬值的速度，而你的支出又再增加，那你的存款额度肯定是越来越少，短期内赶不上房价上升的速度，买房会是一个负担。

综上所述，如果你是个刚需，那房子是个必需品。如果现在不买，以后可能更难买，也是存在的。