房价还会下跌？2022年，该买房还是存钱？5个信号很明显

在楼市的上行期，很多人担心再不买房，未来房价会越来越高，都争先恐后地入市。时至今日，房价转跌，大家又开始担心房价会不会继续下跌。

其实房价是否还会继续下跌，信号已经非常明显了。5个方面，房价还是有继续下跌的可能：

第一，库存量难以消化

自房价下跌以来，全国多个城市二手房库存量激增，不少城市的二手房挂牌量已经突破10万套！不仅如此，根据国家统计局公布的数据显示，全国待售的商品房加上没有竣工的商品房，库存量更是高达38亿平方米！

很多三四线及以下城市的房子特别多，待开发的土地也更多。就连在一二线城市的远郊，很多小区的空置率也非常的高。

这么大的库存量，在如今的大环境下，想要消化可以说是难如登天。

第二，楼市还在降温

根据国家统计局公布的最新数据，全国70个大中城市中，虽然房价环比上涨的城市，较之前增多，但依旧有超半数城市的房价环比下跌。

以全国的楼市行情来看，楼市依旧在降温，这也加重了购房者们的观望情绪。遵循“买涨不买跌”的人群越来越多，与其冒着风险入市，他们更乐意再等一等。

第三，开发商的日子越来越难

自房价下跌以来，很多开发商都面临资金链紧张的问题。尤其是在三道红线的压力下，负债率过高的开发商，无不面临融资难的问题。

不仅无法解决资金链的问题，而且因为负面新闻不断，房子也更加难以销售。

不少开发商已经在破产的边缘徘徊，虽然一些开发商还在苦苦支撑，但也陆续出现停工的现象。随着时间的推移，开发商的日子也会越来越难。

第四，降价卖房已是常态

为了尽快解决资金链的问题，不少开发商开始打折促销，利用价格来吸引消费者。不仅是中小型房企如此，就连一些行业的龙头企业也不例外，在如今，降价卖房早已是常态。

开发商纷纷打起了“价格战”，现在还死咬着价格不放，最终只会走向破产的道路。现在想要自救，降价也是唯一的出路。

第五，收入减少、失业率增加

在疫情的影响下， 各行各业都受到了或多或少的影响。运气比较“好”的人群，只是面临收入减少的问题。而一些企业，为了自保早已开始大量裁员。

大家在收入减少、失业率增加的环境下，即使有钱，也不敢轻易买房。毕竟一旦房贷还不上，所面临的后果也是难以承受的。就连那些曾经拿着高薪的家庭，如今因为收入的不稳定，也已经开始断供。

大家都不敢买房，房价还会上涨吗？

那么，在如今的大环境下，到底该买房还是应该存钱呢？

在我看来，凡事都有两面性。

对于那些有需求，有条件的人群，现在买房自然可以选到更优质、更优惠的房子。如今楼市降温，不仅房价降低，就连贷款利率也较以往低了很多。房价虽然会下跌，但大跌是不可能出现的。说到底，现在确实是一个淘好房的好时机。

不过，大家还是得注意两个字——需求。

如果有购房的需求，可以买房。如果是为了投资，那我只能说一句：不建议。

而就存款来说，如今的存款利率也并没有大家想象中的那么高。

房贷利率都下跌到前所未有的4.25%，存款利息降低也很容易理解。不过，利息低就不适合存钱了吗？

并不是。

自从2019年疫情的出现，大家的现金储备意识也越来越高。选择存钱并不仅仅是为了利息，更多的还是为了应对那些突然出现的问题。

很多人认为钱是赚来的，不是攒出来的。在如今，还是不要对自己盲目的自信。毕竟那些弃房断供的人，也没想到会走上今天这一步。