在前面文章的留言中，每个省份的网友都提出自己的收入和房价非常不合理。

那，到底哪个省份最不合理呢？

带着这个疑问，我从国家统计局找来今年最新的数据，算一算各省人均月收入能够买多少平米房，就基本上能客观评估出哪个省份买房最难了。

月收入购买平米=今年第一季度人均月收入/1-5月新建商品住宅均价

从出来的结果看，令人意外的是——陕西省

排名第五，月均收入仅够买0.27平米。

• 北上作为一线城市，买房难度无需赘述。
• 海南的房地产被全国人民炒过几轮，余威还在。
• 西藏因为其人口和经济结构的特殊性，人均收入历来是全国最低。

而陕西就令人费解了，从地域和经济结构与之接近的山西、河南、以及湖南、湖北都远远不及它。

西安钟楼

那是否意味着陕西省的楼市容易大跌呢？

是的！

以数据来支撑这一结论：

1-5月楼市对比全国，“量价”坚挺

对比之下可见，陕西似乎比全国良性多了

• 房价增长1%，全国跌9%
• 交易面积跌17%，全国跌28%
• 交易金额跌17%，全国跌34%

分月看，陕西省简直跌势汹汹

• 销售单价2-5月分别为：9622、10019、8914、9073（元/平方米）
• 销售面积2-5月分别为：314、289、152、213（万平方米）

这一数据同比去年，跌幅是逐月增加，5月房价跌7%，交易面积跌31.4%

全国跌幅收窄，陕西跌幅扩大

4-5月，全国的销售面积从-42.2%收窄到-36.6%，陕西从-24.6%扩大到-31.4%。

全国房价从-10.8%收窄到8%，陕西从+1.5%扩大到-7.1%

尚有够销售95个月的住宅库存在施工

• 截至5月底，陕西施工中的住宅面积有18388万平米
• 1-5月，陕西省合计销售面积为968万平方米
• 在建库存期=施工中的面积/月均销售面积=95月

面对如此高的库存压力，大幅降价只是时间问题。

结语

再繁荣的市场也需要相应的购买力来支撑，陕西省楼市空架于居民收入之上，必有崩塌的一天。

4、5月份价格已经下行，但是交易面积并没有往上，说明市场的冲劲儿已经减弱，这值得引起充分的注意。

对于陕西省的楼市，您有什么看法？

欢迎留言一起讨论。