如果房价居高不下，将带来“4大”危害，每个都很棘手

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大家都知道，自去年下半年开始，房价下跌的消息铺天盖地，楼市更是全网唱衰。

据国家统计局公布的数据显示，我国的平均房价早已进入了万元时代。然而，仅仅是这一年的时间，房价再次回到了万元以内。不少城市的房价也是被打回了原因，这点在三四线及以下城市较为明显。

尽管网上的降价消息铺天盖地，但依旧有很多人表示——实际看房后，价格并没有便宜多少。甚至很多二手房业主背道而驰，不降反涨。虽然最终得到的结果差强人意，但也是不争的事实。

这又是什么原因呢？

其实，原因也很简单。

对于开发商来说，自房价下跌以来，为了控制房价过快的下跌，不少城市陆续出台了“限跌令”。很多开发商即使想降价，也没有办法。不少开发商因为降价行为，也被当地政府约谈。

而对于二手房业主来说，还是因为贱卖了之后没有意义——自己家房子便宜卖了，但想要换的房子却不便宜，自己又得增加换房成本。一些不打算换房的业主更不着急，本来急着用钱，还不如挂高价寻找接盘侠。

其实，房价下跌也都是意料之中，因为如果房价不加以控制，居高不下，必然会带来“4大”危害，一起来看一看：

第一，离结率只高不低

不知不觉间，房子已经成为谈婚论嫁的必需品了。如果房价不加以控制，居高不下，结婚率自然难以提升。除此之外，房子被赋予了金融属性，选择离婚买房的人也会越来越多。那个时候，全国的离结率都会直线上升。

据媒体报道，2021年，全国各省离结率（离婚数/结婚数）最高的是吉林省，离结率高达71.51%，全国平均离结率：39.33%

要知道，这不仅仅是一个数据，这直接关系到未来的人口。

第二，人口生育率难以上升

如今，我国的人口生育率已经创新低了，而人口的老龄化却越来越严重。一旦人口生育率与人口死亡率交叉，就要面临人口的负增长。

同上一条所说，结婚率难以提高，人口生育率自然也难以提高。不仅如此，即使结婚率提升，在高房价、高房贷的压力下，生孩子根本是不敢想的事情。即使如今三孩政策已经落地，但在住房问题没有解决的情况下，有多少家庭能够响应政策，敢于响应政策。

第三，浪费更多的人才资源

为了获得更多的就业机会，很多年轻人从农村进入城市，越来越多的大学生选择留在城市，这对于城市来说，无疑是一个好消息。

但是，如果房价只涨不跌，长时间居无定所，很多年轻人也会生出返乡的想法。与其在城市中居无定所，又得面临更大的竞争压力，不如回老家来得轻松。多少大学生毕业后，选择进工厂上班，甚至还有回老家养猪、种田的新闻。并不是说，养猪、种田不好，而是因为这完全是一种资源的浪费。

第四，实体经济抬不起头

实体经济有多重要，不言而喻。如果房价只涨不跌，我国大量的资金无疑都会流入房地产市场。这一点在楼市上行期，十分常见。太多的资金涌入房地产，实体经济缺少资金的支持，自然难以发展，抬不起头。

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