6月27日下午，西咸新区迎来了《西咸土出告字〔2022〕5号、6号》土地成交的日子，共计8宗约715亩土地成交，土地成交金额约33.02亿元。

其中，8宗开发用地全部以底价成交，涵盖3宗住宅、1宗公租房、3宗商服和1宗商住用地，主要分布于秦汉、空港、泾河。

西部投资摘地秦汉新城

秦汉新城此次有3宗共349.79亩开发用地成交，其中2宗住宅用地，1宗商服用地；分别位于塬北板块、渭北兰池大道板块。

地块编号：XXQH-YB06-05

地块位于秦汉新城塬北片区汉惠大道以西、岳家庄街以南、白庙街以北、师家寨路以东，面积约94.44亩，土地用途为住宅用地，容积率2.0~2.5，出让年限70年，成交总价37779万元，由陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司摘得。

地块临近空军军医大学新校区。区域内目前已经有绿地、中梁、中天、紫薇、南飞鸿等全国性品牌房企在该板块均已经有项目开发，目前重点在售项目是中天未来玥、还有待售的紫薇越秀馨樾府、南飞鸿云境源起。

另外，中铁一局三公司（中铁铂樾、中铁新视界大厦项目）、中铁十一局西安集团公司（中铁铁建创域城项目）、星空华文等企业除了在秦汉新城塬北板块有用来建设区域总部的商业、商务用地之外，也有配套的住宅地块储备。

地块编号：XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28

XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28这两宗地均位于兰池大道东段。均由西部投资集团有限公司摘得。

XXQH-WB05-17地块面积约195.65亩，土地用途为住宅用地，容积率2.0~2.5，出让年限70年，成交总价138521万元。

XXQH-WB05-28地块面积约59.69亩，土地用途为商服用地，容积率2.5~3.0，出让年限40年，成交总价12239万元。

按照土地出让文件，西部投资集团有限公司须在XXQH-WB05-28宗地内建设一个地上总建筑面积不少于7万平方米的五星级酒店和7.5万平方米的写字楼，且酒店须全部自持，写字楼自持面积不少于1万平方米；

空港新城3宗均由陕建摘得

空港新城3宗246.78亩开发用地，全部被陕西建工房地产开发集团有限公司竞得。

这3宗地中，有2宗住宅位于西安咸阳国际机场东南方向的文化会展及都市生活服务片区，1宗商服用地位于北杜片区。

地块编号：XXKG-DZ02-37-（01）、XXKG-DZ02-133

XXKG-DZ02-37-（01）地块面积约60亩，土地用途为住宅、商服用地，容积率住宅1.5~2.0、商服3.0~3.5，出让年限70、40年，成交总价32109万元。

XXKG-DZ02-133地块位于空港新城底张片区天兴路以东、天翼南路以西、泽汇大街以北，面积约80亩，土地用途为住宅用地，容积率住宅1.5~2.0，出让年限70年，成交总价52515万元。

按照土地出让文件，陕西建工房地产开发集团有限公司须在XXKG-DZ02-37-（01）宗地内建设一个投资强度不低于1000万元/亩的商务写字楼且自持不少于20年，交地之日起三年内建成并投入使用；投运后，年营收不低于35亿元，年均纳税不低于50万元/亩；

除了这两宗地外，陕建在该区域内还有一个纯新盘待入市，目前项目城市体验馆于6月25日开放，案名为陕建云澜府。是陕西建工房地产开发集团有限公司在2021年11月，以38613万元摘得一宗约74.37亩住宅兼容商业、商服用地。

目前，该板块内的基础配套已经陆续形成，地铁14号线、少儿美术馆、枫叶国际学校、空港中心公园已经建成，另外还有空港实验学校、空港国际医院、旭生ICC、空港国际会展中心正在建设之中。

截至目前，绿地、东航、龙湖、中梁、悦达&电建、绿城、金地等全国性品牌房企在该板块均已经有项目开发，目前重点在售项目是龙湖天璞、东航云锦东方、绿城桂语云境。待售项目则有苏宁雲著空港、悦达电建玖玺台、陕建云澜府。

地块编号：XXKG-BD05-29-A

地块位于空港新城北杜片区信平大街以南、熙平大街以北、广德路以东、自贸大道以西，面积约104.99亩，土地用途为商服用地，容积率住宅1.5~2.0，出让年限40年。成交总价25598万元。

按照土地出让文件，陕西建工房地产开发集团有限公司须在该宗地内建设一个投资强度不低于700万元/亩的建筑劳务产业园项目且5%商业面积自持，自持年限不少于20年，交地之日起三年内建成并投入使用；投运后，年营收不低于40亿元，年均纳税不低于50万元/亩；

泾河新城2宗土地成交

泾河新城此次成交的2宗地，1宗地为公租房用地，1宗地为商服用地。分别被陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司、陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司摘得。

地块编号：XXJH-CW01-18-B

地块位于泾河新城崇文片区泾河二路以南、泾河一路以北、崇文塔北路以西，面积约84.24亩，土地用途为住宅（公租房）用地，容积率住宅2.0~2.5，出让年限70年，成交总价25275万元，由陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司摘得。

地块编号：XXJH-GZ01-41

地块位于泾河新城高庄片区泾河湾二路以南、沣泾大道以北，面积约34.37亩，土地用途为商服用地，容积率住宅2.0~2.5，出让年限40年。成交总价6187万元，由陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司