“涨价去库存”又开始？投资客正在集中抛房，是啥情况？

很多人都知道，从去年开始，我国的房价就在出现大规模的下跌，很多投资炒房的人都非常担心我国的楼市会迅速地衰落下去，但是对于不少还没有买房子的人而言，认为这是一个买房的机会，因此，很多人称，买房要趁早。如今，我国的房地产市场发展走向非常的不同寻常，这主要是由于我国过去的房价一直都是呈上涨的趋势，但是最近这些年，国家对于我国的房价有了一定的打压，所以才使得我国的房价迅速地衰落下去。

很多人都有一个非常明显的感受，就是我国的房价从去年的上半年到下半年，简直就是两个极差，在去年上半年的时候，我国的平均房价都上涨了一万元一平方米。

但是在下半年，我国的房价出现了大规模的下跌，很多地区的房价都已经跌破了一万元，不过对于那些大城市而言，房价仍然是居高不下的。很多投资炒房者正在集中抛售房屋，国家又出现涨价去库存的情况了吗？

根据有关资料显示，从今年一开始，我国的房地产市场就已经在进行不断地调控，国家对于我国房地产行业的调控超过了300次。

有很多城市的房价有了明显的跌势，据了解，我国有23个城市已经放松了限购政策，有30多个城市放松了限贷，国家这么做的目的就是为了保证我国的房价平稳有序的发展。

由于过去我国的房地产行业快速的发展，使得全国的商品房待售面积超过了五亿多平方米，这还是截止到2022年四月末的数据，而且我国的商品房库存量更是超过了38.4亿平方米。

也就是说，我国的房屋面积呈现出库存严重积压，各个城市之间的库存量也有着明显的分化，很多城市都在紧锣密鼓地开展去库存计划。

库存积压，所带来的就是新房需求大幅度的萎缩，让很多的商品房销售受到阻碍，对于这些开发商而言，所要面临的就是回款会变得非常的困难。由于较大的库存压力，除了对开发商不利而外，对我国的经济发展也是非常不利的。

比如去年恒大地产，因为身上背负着严重的债务，险些落得破产倒闭的局面，如果不是国家出手去调控，或许，恒大地产早就已经破产倒闭了。

扶持恒大地产崛起，对于国家财政也是一笔大的开支，但是如果不解决恒大地产的困难，将会使得很多相关的行业合作伙伴或者是员工，生存遇到困难，因此，去库存是很有必要的。

很多中国人在买房子的时候，都是买涨不买跌，所以有人认为，涨价去库存，是能够帮助我国的房地产行业发展平稳有序的。据了解，早在2014年的时候，我国就有很多城市通过涨价去库存的方式，使得发展回正。

不可否认的是，当下，我国的房地产行业正面临着非常大的挑战，市面上的二手房数量还是比较多的，而且有很多都处于买卖困难的阶段。

房地产行业作为我国非常重要的行业，在国家发展当中，仍然起着非常重要的作用，对于国家经济的影响是比较大的，所以去库存显得非常重要。

国家想要通过鼓励农村老百姓进城买房，对于农村老百姓而言，可能会存在一定的难度，毕竟我国现在的房价是相对比较高的，很多人在买房方面都存在很大的压力。

要想促进我国的经济和房地产行业发展，重视起配套设施建设，把目光放长远，刺激消费来促进经济发展是很有必要的。

最近这些年，国家在发展的过程中也非常重视我国的民生发展，而房地产市场的发展对于我国经济的影响是比较大的，从去年下半年起，我国就在对房地产行业进行调控，在一定程度上也使得我国的经济受到了较大的波动，让很多房地产开发商和投资炒房客的赚钱梦都破灭。

毕竟房价太高，影响了很多人的正常生活，所以调控我国的房价是非常有必要的。你认为我国的房价还会下降吗？未来的走势如何？