越来越多的人选择弃房断供，背后的心酸很真实

按照不久前胡润研究院《胡润财富报告》公布的标准，只要家庭净资产超过600万就定义为“富裕家庭”。目前北上广深一线城市的房价6-7万/平，600万也不过就是一线城市的一套百平米的房子。基本可以这么说：只要是在一线城市或部分房价等同一线城市的地区，能够实现全款购房的家庭基本都是富裕家庭。但之类家庭只占1%左右，大部分人购房是离不开贷款的，炒房客也不例外。问题来了，一般情况下人们都是按期还贷，但一旦发生意外比如疫情影响下公司裁员、收入下降、房价暴跌、房子烂尾还有离婚等情况，房贷就会有断供的风险。

一个做法拍房的网友发布一则视频：视频内容主要说的是合肥越来越多的人“弃房断供”。每个月至少几百套？包河区44套蜀山区38套，瑶海区84套，庐阳区27套，经开区11套，肥西县19套，肥东县29套，长丰县30套。疫情影响，许多行业不稳定，钱变得越来越难挣了。

三个案例，管中窥豹

案例1：投资房产的王先生 去年，南昌市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷，王某由于疫情影响房屋出租困难不能支付按揭贷款，连续断供6个月被银行告上法庭。据了解，这位王姓先生在2013年3月与某银行签订了《个人购房合同》，贷款34万，期限240个月，还约定该公寓做高额抵押担保。一直以来，王某都是通过“以租养贷”的方式偿还银行按揭贷款。

但疫情以来，原租赁户不再承租该公寓，王先生没法承担按揭贷款，无奈之下只好弃房断供了。王先生连续6个月没有还贷，拖欠银行的贷款25.13万元、利息、罚息、复利7795.21元。银行多次催收无果，6个月后，银行将王先生告了，最后王先生除返还全部剩余借款本息，公寓也被法拍。对此，王先生并没有上诉。

出现这种情况的原因：一个是炒房者资金链断裂，投资房产者资金实力不足；二是购房者审核不严格，银行没有对购房者资产、偿还能力等进行严格审查。不过该男子属投资房产者，即使赔钱大概也没有多少人会同情。

案例2：广东女子月薪4000元，房贷5000元，断供半年后回家看到绝望的一幕 为了结婚而不切合实际的买房，毁了多少年轻人。女子哭诉自己月薪4000元，房贷5000元，还有小孩要养。房贷断供6个月被法拍，没敢告诉父母，压力太大。有网友称如果算上他老公的收入，还房贷应该没有问题，但这是在正常的情况下。一旦出现意外，比如离婚、比如失业、收入减少、房子烂尾、房价暴跌等情况，还房贷就不是一个简单的问题了。也有网友表示，买房应该根据自己的实际情况，量力而行，有多大的脚穿多大的鞋。房贷不是三年五年就能还清，家庭各项开支，家人生病，孩子上学，老人养老都要考虑清楚，否则哭都没有眼泪。

案例3：郑州一男子房贷断供蹲在家门口痛哭 原来男子和媳妇三年前在郑州买房贷款80万，分期30年还完，月供是4860元，已经还款3年。受疫情影响，收入减少，还有小孩要养，还不起房贷了。如今房子被法拍，男人崩溃大哭，让人心疼。

据阿里拍卖数据，郑州从2021年9月-2022年3月，郑州拍卖挂牌的法拍房数量从2.7万套增加到5.13万套，增幅达90%。

最后说的是，没有稳定的工作真不建议大家去购房。毕竟贷款二三十年，买房子是有风险的，不要打肿脸充胖子，银行永远都是按步骤该怎么办怎么办，购房家庭应该有个预留金。一旦断供，不仅搭进去你的首付款和所有还款，房子还会被法拍，弄不好还得进入征信黑名单。正确的做法是，主动跟银行沟通，争取延期或暂停本金等办法。既然买房，就要遵守规则，盲目购房的后果很严重。