富力开始出售万达酒店！王健林又一次押宝成功？

活到老，学到老。做人如是，做企业亦如是！

比尔盖茨曾说，微软公司里破产永远只有18个月。这句话充分说明了比尔盖茨是一个很有危机感的人，微软是一家危机感极强的公司。

万达的王健林也说过，万达一共经历了4次转型。第一次是1993年，由地方企业转向全国型企业。第二次是2000年，由住宅转向商业地产。第三次是2006年，万达又从单一房地产转向综合型企业，有不动产、旅游、文化等其他产业，如果没有那次的转型，可能就不会有现在的万达。

万达第四次转型，抛弃重资产业务，如万达未来不再涉及房地产业务，全面转型为一家以轻则产运营为主的商业服务公司。

王健林最有魄力的一次，是在2017年的时候。

那时候网络上疯传王健林从首富变首负，万达的负债将会拖垮万达集团。

诚然，当年万达确实遇到资金上的问题，但王健林随即”壮士扼腕“。一口气就卖掉了万达旗下近80家酒店。

那时候接盘万达酒店的对象是融创中国和广州富力！这笔交易让万达现金流得到了缓解，负债率有了显著下降，而融创和富力收购花费的资金也远低于当时的市场估值，可谓是皆大欢喜。

自打万达出售万达酒店之后，万达的日子是顺风顺水，万达负债率降低至35%左右，2021年净利润100多亿；而融创和富力却陷入到了挣扎当中。

融创的问题就不多说了吧？融创之前连几十元的债务都没能按期偿还，融创现在俨然是一副躺平的态势。融创的日子不好过，富力的日子也好不到哪里去啊。

今日有媒体爆料，富力开始进行出售万达酒店的谈判，目前正在接洽的酒店项目有：10个左右。

这些酒店基本都在二三四线城市，分为三个级别，单个价格大约在：三到七亿之间。

从之前富力的财报来看，富力地产的现金及现金等价物(不包含受限制现金)约为62.57亿元，一年到期的短期借款则为为580亿元，手头现金难以覆盖眼前债务。

所以眼下对于富力来说，是要出售资产来换取更多的现金流，只有现金流健康，企业才有机会！

商场如战场，真是三十年河东，三十年河西，当初房地产欣欣向荣之时，万达却在卖卖卖被无数人唱衰，而如今再一次证明了王健林的商业眼光。

看到这里或许有网友们会问，王健林当年卖资产是被逼无奈的，并不是说王健林的商业眼光有多准。

对于这种说法，春公子就认可不下了。人家王健林很多年前就说过，中国的房地产行业最风光的日子过去了，因为中国城市化进程推荐的差不多了，也就是从那时候开始，王健林就开始谋划万达的转型。