恒大又一项目被接手了

恒大在债务没被曝光之前是房地产行业的龙头企业，全国项目众多，根据中指院统计恒大光一二线、核心三线城市在售和待售，以及已成交未竣工项目共计有1322个，这么多的项目以现在恒大的能力根本就没有那么多的钱开发。

根据恒大3月底发布的数据显示，恒大全国复工的项目就只有734个，其中达到正常施工水平的项目就只有434个。而在2022年新年员工动员大会上，许家印曾表示今年的目标是交付60万套房子，如果按照恒大现在的开发建设速度，想要完成任务基本是没什么希望。

对于年交付60万套的目标，许家印虽然有信心，但也有自知之明，知道单靠恒大想要完成这个任务会很难，所以在2022年的新年员工动员大会上，许家印也明确地表示将不设定任何固定形式的合作，也没有任何条条框框，成熟一个合作一个，合作完全可以多样化。

比如为了让供应商恢复供货，恒大通过延期支付或以物业抵扣欠款，与供应商及建筑承包商洽谈，让这些供应商恢复了供货，根据恒大发布的数据显示，目前80%以上的供应商都愿意正常供货了。

当然供应商恢复正常供货，并没有办法加快项目的开发建设，为了能尽快的完成保交楼任务，恒大也决定不再局限于自己开发建设了，开始把一部分项目转让给更有实力的企业开发，如下图所示，这是2022年以来恒大转让出去的部分项明细表。

我们就以2月25日恒大转让给五矿信托和光大信托两家央企的4个项目为例，根据恒大发布的公告显示，转让这4个项目给两家央企，让恒大收回了前期投入的19.5亿资金，接见的帮助恒大化解了70亿左右的债务，这对恒大来讲可以说是一举多得，不仅保证了这些项目的正常开发，而且还化解了一部分债务。

可能是因为转让项目能加速项目的开发进度，并且还有可能套回前期投入的一部分资金，所以恒大对转让项目也是乐此不疲。比如最近恒大又有一个项目被接手了，根据恒大发布的公告显示，将向浙江省浙建房地产集团有限公司、浙江省建工集团有限责任公司转让城市之光广场100%项目权益，交易对价为13.48亿元。

转让此项目不仅又替恒大还了一部分债务，还使集团录得1.75亿元的收益，可以说是一举多得。而这也是恒大近期以来第二次与浙江国资委做生意，因为在3月底恒大将持有的水晶城项目100%权益转让予建房集团与建工集团总代价约为36.6亿元，两个项目均为溢价出售，不仅让拖欠的工程款得以解决，还赚了一笔钱。

年交付60万套的目标能不能完成，目前还不得而知，但是在5月初许家印表示5月将会率先交付10万套房子，而近日恒大复工复产保交楼也是再传捷报，全国多地项目再次集中交付，并刷新保交楼成绩单，当然具体交付数据还要等到6月份我们才能知道，总之就是一句话，只要恒大能够持续保持这一势头，加上逐步恢复销售，未来还是有很大的希望能摆脱困境的。