2022年，该“尽快买房”还是“赶紧卖房”？行业大佬早已明示

2022年，该“抓紧买房”还是“赶紧卖房”？行业大佬已经明示

推荐语：在很多人看来，中国人是最喜欢买房的，从数据上来看，事实也的确如此。

根据西南财经大学和中国人民银行此前共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示：目前中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。

不过，知道真正原因的朋友都应该明白，中国人内心并不是那么喜欢房子，买房很大程度上是“被逼无奈”。

因为在过去20多年时间里，房地产行业因为大量的资金流入，成为了最热门、造富能力最强的行业，很多人靠买房投资而实现了财富倍增，由此吸引了很多普通人入局。

其次，现在一座房子不再是简单的钢筋水泥，它承载的是年轻人的婚姻、孩子的教育、家庭在社会的地位等等，很多家庭最终只能选择买房。

不过，由于受到疫情以及“住房不炒”、“三道红线”等地产政策的影响，我国房价从2021年下半年开始，就出现了整体下滑的势头。

数据显示，2022年一季度，我国平均房价已经下跌至9552元/平方米。

那么问题来了，既然房价开始下跌，对于普通大众来说，2022年是应该快点买房，还是应该赶紧卖房呢？

对于这个问题，我们最好来听听房地产大佬们的意见。

在2013年的一次采访中，彼时正处于人生巅峰时刻的王健林，表达了他对未来楼市的看法。

他说，中国现在的城镇化率只有52%（国家统计局日前发布数据显示，截至2021年末，我国常住人口城镇化率为64.72%）。预计未来一、二线城市的房价可能还会缓慢上涨。但是，对于人口净流出的三四线城市或者县城来说，房价已经没有多大的上升空间了。

如今距离地产大佬王健林的预言过了8年多时间，我们发现楼市发展确实正向其判断的那样：一二线楼市出现微涨，而三四线楼市则出现了持续低迷。

除了王健林，我国著名的实体企业家曹德旺也谈了他对普通人买房这件事的看法。他认为普通人如果手上没有足够的钱，且钱不是大风刮来的话，那么还是建议租房比较好，不要硬着头皮去贷款买房。

因为租房没有贷款买房那样的长期还款压力，租房者甚至可以转移到其他城市居住，十分方便。

除此之外，曹德旺还建议，手上有多套房子的人尽快卖掉，因为在未来很可能会贬值，原因是中国人根本住不了那么多的房子。

结合大佬们的意见，经过严谨分析，我们认为现在买房还不是最佳时期。

因为房价目前还在持续下跌，未来很可能更便宜，刚需现在出手无疑是高位接盘；其次，从相关政策上来看，未来我国将大力普及廉租房、共有产权房等保障性住房体系，所以现在买房并不是最恰当的时机。

而且，相信随着保障性住房体系的加快建设、房产税的跟进，未来我国房地产将大概率呈现“稳中有降”的发展势态。

从宏观经济上来看，受到疫情以及全球经济下行的影响，国内房价很难再涨起来，因此建议买房刚需完全可以再观望一段时间。

综上所述我们最终建议是：2022年或者往后要买房的朋友，记住只买一线城市、环一线城市和强二线城市的房子。因为一个城市房价要稳住或上涨，需要大量人口流入以及产业持续税收的支持，这一点只有经济实力很强的一二线城市才能做到；

其次，对于国内大部分的三四线城市来说：非刚需用户，能不买就不买，有多套房子的话抓紧卖。

不知道大家对此怎么看呢？