调查显示：近期仅有17%的人想买房，超过一半人表示不打算买房

自从去年下半年楼市降温之后，我们的房地产市场就进入了一个冰冻的状态，火热了20余年的楼市终于迎来了转向，曾经高高在上的开发商和炒房者们现在也急得像热锅上的蚂蚁一样，因为此前他们给大家营造了买涨不买跌的观念，让很多人认为买房就应该要在涨价的时候，这样才能说明房子的价值更大，但凡事总有两面性，如今房价下跌，这种观念变成了一把双刃剑，影响到了开发商们的销量。今年统计局数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积及销售额均同比下降，销售面积下降20.9%，销售额下降29.5%。1-4月份全国商品房销售均价约为9502元/平方米，同比下降约10%。不难看出去年的楼市降温到今年依然还在持续着。

虽然自去年下半年开始，开发商的优惠力度很大，房价下跌幅度都超过了10%以上，而且今年不少城市又出来了很多利好政策，比方说降利率补契税等等，但市场表现并不是特别的明显，很多人的观望情绪依然非常的浓烈，当然这其中有些人是觉得房价还有下跌的空间，有些人则是受到了今年特殊环境的影响，工作收入变得有些不稳定了，毕竟买房是一件成本很大的事情，不仅需要拿的出足够的首付款，更需要有稳定的工作用于偿还房贷，而最近某机构也针对今年的购房者意愿做了一份调查，结果应该在不少人的意料之中！

据中国房地产报在线发起的“您是否会在近期购房”调查问卷显示，53.05%问卷调查者选择不会，29.88%选择观望，仅17.07%选择会在近期购房。我们从这份调查报告里可以看出，现在有超过一半的人表示近期是没有购房计划了，另外有近3成的调查者处于了观望的状态，仅有17%的人表示会在近期买房。这份结果其实也在笔者的意料之中。

其实这种趋势笔者在去年就看出了一些端倪来，回望过去20余年的房地产市场，其中其实也有楼市横盘或者降价的情况发生，但幅度很小，基本上没有对楼市造成很大的信心影响，但本轮楼市降温，开发商首先就打响了降价卖房的第一枪，这让很多人都有点措手不及，而且降价空间是直接一步到位，而不是像过去的98折优惠或者交一万抵2万，不难看出开发商对于市场的表现早就心知肚明了，不然也不会这么主动的降价卖房，作为购房者来说，这种情况这些年他们也是少见，降温前期可能不少人观望情绪很浓，但到了后期不少人就真的对房子保值增值有很大的质疑了！

以致现在很多人对于买房关心的并不是房价到底能便宜多少？而是买房还能不能升值的问题，至少从当前的楼市行情来看，很多人并不看好接下来的房价是有明显的升值潜力的，这从很大程度上就筛选掉了一批关心房子升值的购房者，剩下来的基本上都是真正的刚需购房者，规模自然就没有多大了。笔者认为，下半年的楼市部分城市会有较为明显的市场回暖，主要表现在一些房价水分小、经济实力强的城市，对于大部分三四线城市来说，房价回暖估计遥遥无期！