在很大程度上稳地产就是稳经济,而稳定地产就是要稳销售,销售不起来,投资端起不来,就没有新开工,自然建材的需求也就起不来。(注:近年来,地产行业是螺纹钢需求的主要领域)
所以我们看到,今年以来对房地产销售端的政策可谓是史无前例的放松。年初以来,各地从公积金、落户、购房补贴、限购政策等不断放松,更是降首付、降利率等等,无非是为了促销售,让整个房地产的资金链再度循环起来。
但从目前来看,这些策略都是无效的,房地产跟大宗商品一样,都是有周期的,这是规律。
正如前面所列的地产新开工和投资数据,并没有看到好转的迹象,根本原因是目前市场对房地产的预期变了,再加上疫情的反复冲击,连消费端都在走弱,何况是购房上,居民势必更加谨慎。
更何况,哪怕销售好转,资金首先要去解决的是房企存量的天量债务问题,而不是去买地。
在这样的背景下,去期待建材的需求会起来,显然是不现实的。
虽然从4月下旬开始,螺纹钢期货价格从高位回落了有近500点的幅度,在供需失衡的大格局下,在地产需求不能有起色的情况下,预计未来的行情走势依然不乐观。
页面更新:2024-04-29
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