为什么有人说，房价暴跌后，买到烂尾楼的可能性更大？4点告诉你

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相信很多人心中都有这个疑问：为什么房价不能暴跌？

在笔者看来，房价一旦暴跌，会带来很多负面影响，其中就有增加买到烂尾的风险。为什么这么说？接着往下看。

第一，房价暴跌，利润空间缩小，中小型房企撑不住

房价上涨时，很多企业都加入了房地产行业，虽然经验不足，但依旧赚得盆满钵满。

现如今，在“三道红线”的压力下，很多房企都面临资金紧张的问题。房价由涨转跌，利润空间严重缩水，很多中小型房企已经撑不住。仅仅在2021年的时间里，就有近400家房企宣布破产。

一旦房价暴跌，撑不下去的房企只会更多。

第二，房价暴跌，房子更加卖不出去

随着房价下跌，遵循“买涨不买跌”的人越来越多，很多人都暂停了买房计划，选择驻足观望。很多开发商为了快速回笼资金，已经打起了价格战。

房价一旦暴跌，购房者们更加不敢买，大家都担心买完房后，房价持续下跌，自己的资产面临缩水的问题，谁都不想当接盘侠。

很多房企都面临资金周转的问题，一旦房子长期卖不出去，资金链就很容易断裂。如果是贷款建房，面对高额的利息，只会破产得更快。

第三，中小型房企误判楼市

在房地产市场中，很容易产生蝴蝶效应。很多中小型房企缺乏市场经验，加上楼市的竞争非常激烈，很容易误判，很多房企对房价的预期很高，盲目拿地，楼市风向稍有变化，就会出现资金问题。

这在行业的龙头企业中，已经有了先例。

第四，房企资金跟不上，施工方罢工

如前文所述，房企资金出现问题，不能按时给施工方结算，工人拿不到钱，自然不愿意继续工作。多少工人因为拿不到工资到处讨薪，这种新闻也是屡见不鲜了。

没人工资发放，工人不干活；工人不干活，购房者不敢买；没人买房，房企更没钱，形成了恶性循环。

最终也只能无奈烂尾。

综上所述，房价暴跌，虽然减少了购房成本，但也会带来更大的风险。就连如今，购房者需要承担的风险都不少。

所以，建议大家在买房时，还是要优先选择具有抗风险能力的央企、国企。

话题：

你们觉得，现在还能买房吗？