不过去年伴随着国家宏观调控的不断介入，我国楼市价格也出现了大幅度的下跌。现如今房价更是一跌再跌，曾经2.5万每平方的价格现如今已一路下跌至9000，即便如此也仍然卖不出去。对此，不少业主们都纷纷叫苦不迭，后悔自己没有早点出手。如今网上有人讨论，房产市场“预售”机制下，早早买房是否划算？过来人说出实情

截至目前为止，我国部分地区的房价仍然处于不断下跌的状态。在这样的情况之下，很多刚需购房者都对未来的房地产市场发展前景充满了希望和期待之星。不过对于房地产开发商们来说，他们却觉得前路渺渺、一片暗淡。

除了房地产开发商之外，炒房客这一群体也同样觉得未来一片黯淡。当初在房价不断上涨的阶段，他们通过炒房的方式赚得盆满钵满。现如今房价不断下跌，这些炒房客们自然也要付出相应的代价。

就目前来看，国家对于房地产市场的管控还是非常严格的。首先就是颁布各种各样的政策来限制楼市的价格，不让楼市的价格再出现大幅度的上涨。即使是北上广深这样的一线城市，楼市价格也都已经趋于稳定。虽然没有下跌，但也没有大涨。

除此之外就是通过对资金链的控制来遏制房地产行业的发展，也正是因为这样的政策才会使得不少房地产企业直接面临资金链断缺的问题。比如说恒大集团，就因为这一政策而被爆雷。时至今日，仍然没有还清上千亿的债务。

就目前来看，我国绝大多数房地产企业在售房过程当中采取的都是预售政策。房地产开发商先从银行和消费者手中获得资金，然后投入到楼盘的开发当中。等到建设完成之后，再纷纷抛售出去。

现如今伴随着央行出台的政策性限制，不少房地产开发商都面临着资金短缺的问题。在此情况之下，烂尾楼的现象也越来越多。而这些烂尾楼的出现，也让不少刚需购房者逐渐趋于冷静。最近一段时间，燕郊地区房价也出现了明显的下跌。当初在刚开盘的时候，每平方米的房价甚至一度高达12000元。再加上独特的地理位置优势，燕郊地区的房价还曾被炒到25000元的高度。

然而现如今伴随着房地产行业的不断遇冷，燕郊地区的房价也开始出现大幅度的下跌。短短一年的时间里，房价就从2.5万下降到了9千平方米。然而即便如此，房子仍然很难脱手卖出去。

对于那些买房用来住的房主们来说，房价跌与不跌，于自己而言其实没有太大的影响。毕竟自己也不打算把房子卖出去，顶多就是哀叹一声自己买亏了。但是对于那些炒房客们来说，燕郊地区房价的断崖式下跌，恐怕会给他们带来较大的亏损。对此，不少炒房客们都纷纷叫苦不迭，后悔自己没有早点把房子出手卖出去。

网友小林他就曾经在燕郊地区买过一套房，作为北漂群体当中的一员，他没有能力在寸土寸金的北京市买房，于是便退而求其次买了燕郊地区的房产。现如今房贷还没有还清，房价就降成这样，也着实让他感到十分无语。在这样的情况之下，小林动起了将房子转手卖出去的想法。

但就目前来看，别说是燕郊地区的房价一直在不断下跌了，整个二手房市场更是处于前所未有的寒霜期。经过审慎的考虑之后，小林也不得不放弃了这样的想法。虽然明知道自己亏大了，但却也无可奈何，只能后悔自己买房太早。但当初小林又怎么会想到，燕郊地区的房价竟然会降成这样！

不过这件事情也向我们传达出了一个非常明确的信息，未来很长一段时间内，想必楼市的价格都不会再出现大规模的上涨了。除了燕郊地区之外，很多占据着独特地理位置优势的地区，楼市很有可能都会出现大幅度的下跌。

结语

而之所以会出现断崖式的下跌，主要还是因为炒房客们把这些地方的房价炒得太高了。与其说现在是房价缩水，倒不如说是回归正常水平。燕郊地区现如今的房价降到9000元每平方米，其实仍然是一个相对较高的价格。未来伴随着时间的推移，可能还会出现新一轮的下跌。

今日话题：房价一跌再跌？2.5万降到9千也卖不出，业主叫苦：后悔没早点出手