四月份已经结束,上个月的楼市数据成为大家关注的焦点。因为四月份超过50个城市出台了楼市促进措施,整个楼市处于快速复苏阶段。
据有关机构数据统计,四月份全国100个城市新建住房均价达到16193元/平米,环比和同比均实现上涨。从涨跌城市个数来看,36个城市环比上涨,48个城市环比下跌,16个城市与上个月持平。
除了价格之外,成交量也是衡量楼市的一个重要指标。数据显示,上个月30个重点城市成交量大幅下跌。环比下跌18%,同比下跌高达58%。
通过数据可以看出价格和成交量走势相反,两者之间形成了倒挂。这说明楼市走出了分化行情,一二线城市依然保持上涨状态,三四线城市状态依然低迷。
出现这样的结果是符合预期的,也是总体可控的。政策落地以后需要一个循序渐进的过程,不可能短期内迅速发生逆转。当前反复的疫情也是影响楼市复苏的一个重要因素。
目前楼市已经筑底成功,整体脱离了系统性风险。随着政策继续落实推进,楼市会回到健康稳定的运行轨道。
页面更新:2024-04-15
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