房价要迎新一轮下跌，一线2万，二线八千，三线四千？会实现吗？

自从国家出手后，国内房地产市场迎来转折点。2021年第一季度平均房价超过1.1万每平，如今已经跌至9500元每平。权威机构预测，今年房价还会继续呈现下跌趋势。专家和部分民众对房价走势也持消极态度。央行数据显示，仅有16.8%的人认为未来房价会涨，有83.2%的人认为未来房价会持平或下跌。

房产销量削减

据统计，今年1月份，百强房企中有90%的房企单月销量同比降低，20%的房企销量降幅达到30-40%，40%的房企销量降幅超过40%。因为销量不佳，大批房企相继搞起了促销打折活动，每平米销售均价降低几百到几千不等。

眼看房地产市场迎来大降温，网络上流传起一篇文中，大致内容是指在未来5年，一线城市房产单价会跌至20000元每平，二线城市则是8000元每平，三线城市为4000元每平。这片文中引起了广大群众的激烈讨论，真的会实现吗？

官方回应

对于这个问题，官媒《为经济日报》做发表一篇文章，明确表示，房地产支柱地位没有改变，基本面也没有变化，实现国民经济的稳字当头，稳中求进，保证经济畅通循环，实现产业良性健康发展。

官媒言下之意是指房地产是我国的经济命脉之一，要想保障经济市场不受到太大的波动，就要寻求房价的稳定，即停止大涨的同时，也不会大跌。

对于有购房刚需的家庭，这已经算得上是一个好消息，只要房价趋于平稳或小幅增长，他们是可以接受的。过去，很多家庭赚钱的速度赶不上房价增长的速度。本来明明可以在5年赚钱凑够首付，但5年后，房价大涨，首付也跟着上涨，凑足的钱又不够了。久而久之，买房就变成了一种奢望。可现在不同了，即便是小幅增长，在预想期限内很快就能够达到购房的目标。

房价稳定对于眼下的房企也是佳音。在过去20年内，房地产炒得火热，不少房企、开发商赚的盆满钵满。可房地产市场降温后，加上疫情因素影响，开发商资金链出现问题，导致不少期房烂尾。房子销量不景气，也导致不少房企相继倒闭。现在，官方确定房价不会暴跌，房企和开发商自然能够放心。

而房价趋于稳定，最受打击的自然是那些投资者。房价不断增长，除了中国家庭对房产的需求量大外，最主要的就是投资者的炒作。有些人的专职就是炒房，名下拥有好几套房，甚至是楼。比如入手的时候，这套房子是200万，但随着价格增长，涨到300万的时候，炒房客就可以转售，足足赚了100万。自然，拥有的房产越多，赚的就越多。就是因为他们的炒作，令很多普通家庭无力购房。

房价高的现象间接影响到了国内结婚率和生育率，国家才不得不出手。政府方面计划实施征收房产税也是为了打击炒房行为，增加他们的炒房成本，才会遏制他们继续投资。

现在房价稳定，他们手里的多套房产很有可能直接套牢。将来大部分家庭有能力买新房了，自然不会考虑投资者手里的二手房。