卖不动房，地产销售还在坚持什么？

地产企业陆续暴雷，疫情反复持续，房地产市场的信心可谓跌入谷底。有个朋友在三线城市做地产销售，该项目新房4月实际仅销售2套，整个项目销售业绩仅60万，连人员工资发放都成问题，朋友的收入现在连勉强维持基本开支都非常困难，但在聊天时我这个朋友依旧表示会继续坚守，丝毫没有辞职和转行的想法。

在朋友的描述中，甚至有许多销售收入几近于0，但是依旧不准备辞职或转行的同行也大有人在，我个人喜欢寻究探底，于是上找了一些朋友请教、也查询了很多资料，对朋友的坚守有了一定的了解。

说这个问题之前，要先了解目前的行业背景。现在地产行业为什么会如此艰难有众多原因，国家的政策调控后面肯定有一盘大棋这些都毋庸置疑。但是目前地产行情整体下滑，地产人高喊的“黑铁时代”下活下去的本质到底是什么？

长久以来，我们的房地产承担的并不仅仅是城市发展和城市居住的属性，更多的还承担着金融投资属性。

所谓金融属性，其实就是生意，生意自然就是为了赚钱，不管是卖房还是买房都是为了赚钱，卖房的销售经常给客户科普的就是，“不买就是亏”、“买到就是赚”，“过两年肯定不是这个价了”，买房成了大多人买房人的生意，哪怕是一些买房自住的人，也会把买这套房能不能升值放在了买房的一个非常重要参考因素，而不只是考虑自己居住房子的品质、便利等等。当然，很多人说这种想法没错啊，我买个房子难道还指望着他亏么，毕竟是一辈子的积蓄。想法固然是没错的，但是如果太多人都把买房变成投资做生意的时候，自然就变成了击鼓传花的游戏，终会有游戏结束的一天。

但是地产的去金融化，并不是地产行业以后会消亡，只是大部分的房子不再具备金融投资属性，不再是人人都去参与的生意，毕竟以后具备投资属性的房子占比肯定是不高的，也不是我们平民百姓玩得起的。也许以后地产再想割韭菜就是买高端住宅（大平层、洋房、别墅）的富人群体了，而不是大多数老百姓的。

地产回归居住属性代表以后的地产不会再轻易出现什么小区都能爆火的情况，而对于仅仅只是买房自住的人来说，更多的会去考虑房子本身的品质和服务。

最关键的是，遍观身边的亲朋好友依旧还有很多是需要买房，只是以后的房产销售模式应该不会再是一个买房必升值就能套路买房者的时代了。

你还在地产行业坚守么？什么原因？可以留言一起交流。