刚刚，4月LPR报价准时出炉！

其显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。这是继今年1月份1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点后，连续三个月保持不变了。

此次的LPR报价备受市场关注，因为前几天央行宣布全面降准，市场预测4月份的LPR有可能会“降息”，然而4月的LPR报价却维持不变，这略微出乎了市场的预料。

对此，有专家表示，降准还未设施，LPR报价行缺乏下调动力是原因之一。另外，当前企业贷款利率(4.4%)已处于有统计以来的低位，这也可能是LPR未降的原因之一。

不过，虽然降息未至，但年内全国已有超100城的银行下调了房贷利率。

超100城房贷利率下调

在今年第一季度金融统计数据的发布会上，央行表示，3月份以来，全国已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均降幅在20个到60个基点不等。

目前，已有不少城市将房贷利率下调至5%以下。

例如上海多家银行的首套房贷利率已调至4.95%；深圳针对部分优质二手房客户将首套房贷利率降至4.9%；济南个别银行也将二手房的首套房贷利率下调至4.9%……

甚至有些城市的部分银行，对优质客户发放的房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率4.6%。

例如苏州将首套房贷利率最低降至4.65%；广州部分银行的首套房贷利率最低可以做到4.6%；河北唐山、秦皇岛、保定一些银行发放的首套房贷利率也接近4.6%……

房贷利率的下调，无疑能降低购房者的置业成本。以200万元的房贷为例，假设房贷年限30年，用安居客的房贷计算器很快可以得出，如果房贷利率从5%降至4.6%，那么房贷利率总额就能节省17.4万元，每月的月供能够少还483元。这对不少购房者来说，是一笔不小的数目。

接下来的房贷利率还会调降吗？

可能性很大。因为近日央行强调，因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低贷款利率要求。所以接下来可能会有更多城市的银行根据当地情况继续下调房贷利率。

有业内人士也表示，未来住房信贷将进一步宽松，预计后期将有更多城市降低房贷利率，更多城市的首套利率有望降至4.6%的基准线。

这样一来，购房者的购房成本有所降低，将助力住房需求得到释放，对楼市产生实质性利好。

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