不知不觉间，房子已经成为人们身份的象征，房价也成了大街小巷中热议的话题。

2022年以来，有人说楼市即将回暖，或是说楼市已经回暖了；也有人对此呵呵一笑。

有人看涨，有人看跌，这也是仁者见仁，智者见智。

很多粉丝私信笔者，2022年该不该买房？

在笔者看来，该不该买房还是因人而异。不过，未来的房价也是很难反弹的，更不可能暴涨的，有“4个”方面的原因。

第一，人口减少意味着买房需求减少

如今全国人口的出生率与死亡率也已经非常接近了，逐渐达到交叉点。

一旦完成交叉，也就意味着全国人口将面临负增长了。

据国家统计局数据显示，2021年末全国总人口规模达141260万人，比上年末增加48万人，增量创60年来新低，出生人口更是连续第五年下降。

人口的减少，也意味着买房需求的减少。

第二， 房多如葱，供大于求

据国家统计局公布的数据显示：全国商品房待售面积已经高达5.7亿平方米！如果加上还未竣工的房子，库存量更是高达38亿平方米！

再加上数不尽的二手房，开发不完的土地，这个房源库存量可想而知。

很多城市已经出现了这种现象，房未如葱价，却已多如葱。

房子越来越多，是人口却赶不上，楼市进入买方市场，房价如何反弹？

这对于热门城市来说，并没有太大的影响。在有着稳定的人口涌入，需求自然不用担心。

但反观那些人口流失严重的城市，未来那么多房子，那么多土地，你们觉得会有人接盘吗？

第三，炒房客退市

细想一下，真的有那么多人买房是为了居住吗？

随着房价上涨以来，很多人也将买房作为一种投资方向，因为稳定且利润大，更是形成了“全民炒房”的风气。

如今楼市风向转变，投资买房的人群纷纷停下脚步，持有多套房的家庭也是纷纷挂牌出售，炒房客紧急脱离楼市。

没有炒房客的加入，买房需求骤然减少，没人买房或是没多少人买房，房价如何暴涨？

第四，不是不想买，更多的是不敢买

随着近几年疫情的出现，很多人或是企业受到严重的影响，收入不仅减少，而且变得不再稳定。

很多人不是买不起，也不是不想买，更多的是不敢买。房子买得起，但不一定还得起。这是很多人内心的想法。

如果收入出现问题，无疑会面临断供的风险。 一旦断供，不仅会成为失信人员，还会落得钱房两失的下场。

在这样的大环境下，大家更愿意存钱，买房的热情或者说买房的欲望，不断地降低。

如果是你们，在这样的大环境下，会买房吗？

作者：楼市行情i