马光远谈房价：地方离不开房地产，一二线城市还会涨

按照这两年的房价走势来看，大多数人都会觉得楼市行情一片大好，特别是在数据显示今年前2个月全国平均房价下跌10.7%之后，大家对于房价下跌的信心各位充足。但就是在这样的情况下，市场上还是有专家说出让人扫兴的话，他们总是认为未来房价会继续上涨。比如说著名经济学家马光远就在相关平台上发表了类似言论，引起了大家的广泛讨论，那么马光远到底说了哪些话呢？

通过整理，马光远在个人账号上的言论主要可以概括为：“地方政府离不开房地产，房地产一旦下跌肯定会救.尽管一些城市房价很高，但如果影响房价过高的因素还存在，房价还会更高。如果政策刺激，一线和大多数的二线城市房价还会涨”。也就是说在马光远看来，未来房价依旧存在上涨的可能。

本来大家都高高兴兴盼着房价出现下跌，市场上的房价也的确如大家预料中的那样出现了下跌，结果马光远却站出来发表不一样的观点，瞬间就引起了大家的反驳。毕竟在楼市发展的这些年里面，大家对于楼市专家的态度一直都不怎么友好，一直都觉得房价上涨有专家的一份功劳。

说实话现在的房地产市场上的确存在一些支撑房价上涨的因素，比如说经济发展离不开房地产是支撑，还有地方政府也出台了一些利好政策，比如说购房补贴，降低房贷利率等。这些都会给楼市带来一定的需求支撑，所以从这个角度来看，这些因素的确会给房价带来一定的上涨支撑。

那么问题就来了，房价真的还会存在上涨的可能吗？笔者觉得可能性不大，因为马光远忽略了一个最基本的问题，那就是现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市了。在目前楼市调控已经让市场逐渐走上正轨的背景下，没有购房需求的支撑，房价根本就没有上涨的可能。所以就算市场上还存在一些支撑因素，但房价上涨的可能性却几乎不存在。

所以在我看来，马光远的观点虽然有他自己的考虑，但大家也没必要担心，因为不管怎么来看，未来房价都已经失去了上涨的基础，在这种情况下，房价就算真的会出现上涨，但也只能是小幅度的上涨。其实只要涨幅不超过居民承受能力，涨一点反而会让购房者手里的房子变得更值钱。更何况未来房价下跌的可能性会更大，所以大家就更加没必要担心了，只要好好工作，好好赚钱就可以了。