月可支配收入1万，就超过99%的人！他们买得起房吗

根据统计局公布的数据显示，2021年全国居民人均可支配收入是35128元。这个数据看起来很低，当然实际上也的确是很低，特别是在跟网络上动不动就月薪几万的网友比起来，那就更低了，但这却是我们的实际情况。因为大多数人的收入其实并没有网络上说得那么高，例如前段时间就有机构给出调查数据，只要月收入达到1万元，就能超过99%的人！

根据DT财经报道，CHIP最近调查的数据现实，人均可支配月收入（扣除税收之外的可用于实际消费的收入）超过10000元以上的家庭占比仅有0.61%！

如果这个调查数据是真的，那也就是说可支配月收入达到1万元，那么就能超过全国99%的人。就笔者个人来看的，这个可能性还是非常大的，因为前面国家统计局的数据也显示，居民的年均收入只有3.5万元。现实生活里大部分人的工资也就是在5000元左右，所以月可支配收入达到1万元的人，的确有可能会超过99%的人。这样看起来，如果能达到月可支配收入过万，生活应该会过得非常舒服，但现实却并非如此。

为什么这么说呢？因为在笔者看来，虽然月收入过万的确属于高收入群体，但一切都要看跟什么对比，如果是跟房价比起来，月收入过万的生活其实也好不到哪里去，甚至还有可能连房子都买不起。

前段时间有数据显示，2022年前2个月全国平均房价已经降到了9845元/平米，这还是下跌10.7%之后的水平。但就算如此，购买一套90平米的房子，算上税费之后也需要上百万。按照月收入1万计算，那么就算不吃不喝也需要8.3年的时间才能买得起。如果算上日常的生活消费，这个时间可能还要延长一倍，也就是说就算是月收入过万的人，想要买一套90平米的房子也需要十五六年的时间！

更重要的是，上面计算的还只是全国平均房价，如果放到那些房价比较高的一线城市里，就算你的收入超过99%的人，每个月的可支配收入达到1万元，但你也有可能一辈子都买不起房子。比如说在北上广深这些城市里，一套房子就要五六百万，按照每个月10000元的可支配收入计算，买房需要五六十年的时间，基本上已经失去了买房的希望。

问题是房子这东西对于大家的日常生活还有非常重要的作用，至少在目前的社会环境下，房子跟婚姻、教育等都存在紧密的联系。比如说现在一些农村小伙，在结婚的时候如果没有房子，丈母娘肯定是不会同意的，还有就是孩子上学的时候，如果没有房子，办理入学手续也会非常麻烦。

所以在这种情况下，就算明知道买房会承受巨大压力，但大多数人还是不得不咬牙买房。因此就算你的可支配月收入达到10000元，超过全国99%的人，但只要是想买房，那你的生活就不可能轻松到哪里去，至少对于这些人来说，买房依旧是一件困难的事情。

市场上经常会有专家说房价不高，但现在月收入超过万元的人，在买房的时候都会面临巨大的压力，这已经证明专家的话完全是无稽之谈。实际上房价高不高，国际上早就给出了衡量的标准，那就是房价收入比。一般来说国际合理的房价收入比是在4-6之间，但按照上面算出来的数据，就算是按照平均房价跟月收入过万来算，房价收入比都超过8，远远超出国际合理水平。换句话来说，就算是对于那些月收入超过99%的人来说，现在市场上的房价也还是存在水分！

也就是因为房价存在这么大的水分，所以这几年国家一直在出台政策限制房价。当然从效果方面来看，这几年的楼市调控也的确是起到了应该起到的作用，至少现在市场上降价促销的开发商跟炒房者慢慢多了起来。如果未来还能继续保持“房住不炒”的基本定位，出台更多政策限制房价，那么房价绝对会回到一个合理的水平。

到时候买房再也不会是一件多困难的事情，就算大家的月收入没达到1万，也能买得起普住宅。只不过想要实现这一点，可能需要相当长一段时间，因为中国的房价涨到现在这个水平，也花费了二十多年的时间，想要让房价跌到合理水平，肯定也不是短期能完成的。稳扎稳打才是最正确的道路。