房地产还会复苏吗，涨跌行情如何

房地产现阶段影响的负面不在于供求关系，在于贫富差距和住房幸福指数。

贫富差距比较大，买的起房的人很多，买房的人可多可少，买房人这个数值是政策导向下的变量，因为他是抗通胀且金融可抵押类的资产。

房住不炒排挤的就是有钱的非刚需，实际刚需可能数量不多，但是换个角度来说，在中国，不让有钱人买房难不成有钱人全部炒股票，你看看A股的表现吧，这简直就是个笑话，中国的富裕阶层有钱的难以想象，政府担心的是过度化的房地产金融化会剧烈导致贫富差距和反制共同富裕，影响青年人的幸福感，毕竟，年轻人是中国未来的动力，而不是贫富差距极致化后的财阀动力，财阀只会垄断，看看韩国就很明显，奥运会上的小料区严重扭曲了韩国年轻人。政府的目标就是培养多样性，保留希望和火种。

再有财富分配的极端是极其恐怖的局面，因为涉及利益，利益的再分配就是革命，因此维稳和平衡很重要，很明显的一点，过度调控也会产生大的问题，因为目前A股目前90万亿，但是房地产市值目前400万亿，还不包括房地产上游产业（2021年财政收入18万亿，地产贡献8万亿）从调整对象角度来说，房地产的剧烈波动的影响面不是一般的恐怖，地产广义占据了占了gdp的30%左右，所以这会产生一个问题就是：很多专家说地产挤压了其他行业的发展空间，这个同时也是一个悖论问题，原因在于地产很强很稳高利润会导致行业的选择性竞争，更多人加入地产，其他行业自然起不来，但是地产倒下之后其他行业的资金来源和孕育的时间同样很长，而且短期经济很难保障，因此重点是控制过快增长，因为需求是现实的，不能说数学太好了影响了语文就禁止数学，这显然是不对的，毕竟财政手段上的扶持和补贴才是全盘兼顾的导管。

关于买房，三四线绝对很失利，因为重要的资源全部在一二线，医疗卫生、教育健康、学校、交通等等，基础配套决定工资待遇，打工族其实都愿意在一二线，农民工可能攒钱厉害点的都在二线，差点的都想在三四五线本地小城买房，不是没有梦想，还是因为穷，当下，房住不炒的节奏卡死的不仅是炒房的还有刚需，所以，可见房价高是事实，这代表三四十年的发展，泡沫不能破，必须稳，否则财政不保，民众生活不保，三四十年的积累不保，政策仍需探索

资产还会涨，但是结构性增长是必然。另外居民人均收入会影响增长情况也是必然。

编辑于 2022-04-04 00:07 · 著作权归作者所有