受疫情冲击等不利因素影响，服务业小微企业和个体工商户经营困难，面临严峻的生存危机，国务院国资委发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，推动中央企业落实2022年房租减免工作，帮助服务业领域困难行业恢复发展、渡过难关。

这是新冠肺炎疫情以来，国家推出的第三次减免房租政策。通知明确指出“对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。”

这里特别要注意的是：减租对象是承租国企、央企等国家企事业单位房子的企业和个体工商户，并不是所有租户！而且仅是服务业的小微企业和个体工商户，其他企业不包括在内。

服务业有哪些呢？

可参考国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业都可以视为服务业），第三产业包括:交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织等行业。

小微企业的界定

范围可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。工信部的中小企业划型标准太长，标准对照费时费力，所以建议直接到市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块查询，为了方便大家查询，我已为大家找到小微企业名录查询官网网址，只要满足小微企业判定标准系统将自动纳入小微企业库。

小微企业名录查询网址：http://xwqy.gsxt.gov.cn/mirco/micro_lib

在疫情刚爆发的时候，国家也出台了相应政策，对承租国有房产的租户进行减租免租。曾经就有租户用减租政策新闻视频的截图，语气很强硬地要求我们免租，说这是国家的政策，我们必须执行。有点哭笑不得，政策文件没看全，就看到网络上发的一个截图，就要求个人房东按照政府对国有房产的要求进行减租免租。他租的公寓是用来办公用的，本来我们也有打算响应国家的号召，也考虑疫情的影响很多人收入受限，适当减租半个月，毕竟我们收入也受限，房子房贷还需要还，银行的贷款又不会因为疫情而减少还款额，也不会给借款人延长还款时限，没按时还款，就会影响个人征信，免租一两个月我们也承受不起。他这样有种拿了把架在我们脖子上的感觉，不免就是违反国家政策。

所以在这里提醒大家，新出台的任何政策，我们还是先要解读清楚，弄明白自己是不是符合条件，免得尴尬。

政策来源：

http://www.sasac.gov.cn/n2588030/n16436136/c23905287/content.html