取消商品房公摊面积现实意义不大

取消商品房公摊面积的说法近几年一直有在提，但实际上意义并没有想像中这么大！建议取消的两理无非两个：

1、公摊不属于我私用的，还要我出钱，不划算

2、有了公摊，面积就大了，买房要付的钱就多了。

其实这两个理由都无意义。

第一，

的确不是每个人私用的，但是要知道，越是有档次的小区，往往公摊面积就会越大，你是不是想要一梯一户、人车分流、气派的入户大堂，甚至是小区会所，所有的舒适和品质大都建立在足够的公摊之上，如果只算实际使用，开发商最直接的做法就是把公摊面尽可能做小，一般来说多层楼梯（无电梯）住房的公摊最小，但要很好的小区内部环境就别想了。

第二，就算是按“实际使用面积”来买房，完全没有公摊，难道房屋的总价就会降低么，一套房本来要卖200万的，难道会因为按“实际使用面积”来卖就变成180万总价么？没有可能的，只不过单价会提高而已。

因此，是否取消商品房公摊意义不大，至少对于降房价来说，并没有什么用。