为什么中心城市的经济重心都往东南方向移动？

过去二十年是中国各大城市快速扩张的阶段。但一个城市向四周扩张的速度和趋势并不是均衡的。这就意味着城市的经济重心会发生一定迁移。有趣的是，中国九大中心城市北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，除了重庆以外，其他8个城市最近十年来的经济重心都在往东南方向移动。

一、九大中心城市经济重心移动方向盘点

首先看北京。虽然海淀区经济凭借中关村园区在北京各区当中首屈一指，但从北京的地形地貌看，北面是燕山山脉，西边是太行山山脉，将整个北京城的西北、北部、西部都包裹其中。北京新的产业发展重要节点几乎全部集中在东部及南部：东部通州被定位为北京城市副中心。东南部是亦庄经济开发区（扩区），北京正南部则是大兴国际机场临空经济区。东部的通州和南部的大兴正是借助这种土地资源及空间上的发展纵深，而成为了北京新一轮城市规划发展的最大赢家。

从整个京津冀城市带的视角来看，北京未来建成区将继续向东南方向延伸，与天津、雄安新区逐步连为一体，走向区域协同发展。

天津的经济重心呈东移态势。2005年，天津滨海新区被写入“十一五”规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区。虽然有一段时间（2010-2015年）滨海新区出现一些问题发展不及预期，但客观评价，近20年天津滨海新区人口增量200万，GDP已占天津半壁江山。根据天津最新规划，到2022年滨海新区战略性新兴产业增加值60%以上，服务业营业收入增长贡献率70%以上，高新技术企业新增数量占全市一半。滨海新区崛起的趋势不会改变。

在上海曾经流行一句话“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。但是最近二十年浦东快速崛起并发展成为上海新的经济中心。其中陆家嘴金融城和张江科学城是最具代表性的两个重点区域。

随着城市剩余可用空间的拓展，上海新兴经济产业未来还有进一步向东南部临港新片区发展的趋势。

在二十年以前的广州曾流行“宁要河北一张床、不要河南一间房”的俗语，广州过去的市中心在东山和西关为代表的老城区。进入21世纪后，以珠江新城为代表的天河区开始崛起，如今的珠江新城CBD与北京国贸CBD、上海陆家嘴齐名。广州黄埔、番禺、南沙等新城区最近十年也发展迅猛，重磅规划不断，广州经济重心未来有进一步东移和南移的趋势。

本世纪前10年，成都城区的重心在向西南方向转移，而最近十年随着天府新区的崛起，经济重心向东南偏移。未来随着成都与简阳的逐步融合，成都经济重心向东南方向移动的趋势会更加明显。

改革开放初期武汉的经济中心主要集中在商贸发达的汉口，最近十年随着光谷区域的快速发展，武汉的经济重心逐渐东移。武汉目前规划了临空经济区、长江新区、车谷、光谷等四个副城。但发展最为突出的无疑是光谷副城。在光谷科创大走廊的加持下，武汉乃至武汉城市圈的经济重心未来还将继续东移。光谷中心城有望成为武汉未来新的经济中心之一。

另外，从适宜开发和规划的国土空间来看，武汉四环线周围被大片湖泊环绕，光谷东-左岭（下图红圈所示区域）一带是武汉为数不多的连片待开发陆地区域。

过去十几年郑州的经济重心整体呈东移态势。郑州的郑东新区从2003年开始起步，起初发展并不理想，一度被称为鬼城。但最近十年随着规划逐步落实，已成为郑州最具代表性的新城区和城市名片。在郑州新城镇规划体系中，郑州南部的空港-新郑将共同打造成为郑州的副城。郑州未来的经济重心有小幅南移趋势。

2014年后，西咸新区一度成为西安首要发展的城市新区。但从最近几年西安的城市发展规划方向看，西安重点发展区域有往南（科创大走廊）和往东（工业大走廊）拓展的态势。西安以南部的高新区为引领、高新区+航天基地+沣东新城+沣西新城+大学城+科研院所+交大创新港等区域为依托，目标发展万亿级高新技术产业。以经开区为引领、“经开区+高陵组团+临潼组团+航空基地+富阎板块+泾河组团+兴平组团”等区域为依托，发展万亿级先进制造业。

九大国家中心城市只有山城重庆是个特例，山地众多使重庆在九大中心城市当中本来就很特殊。受山地等地理空间因素影响，过去的十年，重庆中心城区主要向更为平坦开阔的北部发展。

目前两江新区已发展为重庆经济发展主战场和主城都市区重要增长极。2021年，两江新区地区生产总值突破4000亿元，其中直管区地区生产总值同比增长11.8%，增速创近5年新高。

其实不光是8大中心城市，像苏州、南京、合肥等城市，最近二十年来的经济重心也都在往东南方向移动。

二、原因分析

关于中国大多数城市经济重心都在往东南方向移动的原因，目前并没有一个统一的说法。个人认为主要是地理和气候因素的影响。

我国整体地势西高东低，大多数河流都是自西向东流，像黄河、长江、黑龙江、珠江、淮河、海河等都是如此，城市河流下游水面更为开阔，便于生活。

另外我国大城市基本都位于季风气候地区。城市的东南方位夏天风更大（东南风为主），冬天风更小（西北风为主），更适宜居住。

三、城市经济重心迁移的影响

城市经济重心的迁移深刻影响着城市经济格局的变化，同时也涉及到新旧城区在产业人口财富方面的重新分配。城市经济重心迁移的过程中往往涉及到新旧城区以及new money 与 old money 之间的博弈。新城区发展状况基本代表了一个城市的产业升级和经济腾飞的速度，但新城区崛起的同时也往往伴随着老城区很多市民的轻视甚至个别人的抵触和阻挠。

上海的浦东，广州的珠江新城，成都的天府新区，武汉的光谷，天津的滨海新区，郑州的郑东新区都是如此。最后的事实往往也证明，轻视忽略新城区崛起的人，往往错过了很多财富机会。

当然，新城区的崛起并不意味着老城区的衰落。老城区的核心区域永远都是城市顶端阶层的主要生活圈，那里依然有着最高端的生活配套。

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