融创全年销售金额5973.6亿元，问题在于，融创商票已开始逾期

融创中国的最新数据出来了，2022年1月，融创中国实现合同销售金额约人民币279.2亿元，合同销售面积约214.3万平方米，合同销售均价约人民币13030元/平方米。

另外，2021年全年，融创中国累计实现合同销售金额约人民币5973.6亿元，同比增长4%。

看这一组数据，大家是不是觉得融创中国还是比较稳健？其实数据有时候能骗人，我们需要看到本质问题。

房地产行业的黄金期已过，这应该是不容争论的“事实”！此前王健林和万达管理团队其实都侧面回答过房地产行业未来在中国前景的问题。

任泽平对房地产行业说过这么一句名言，那就是长期看人口、中期看土地、短期看金融，但问题似乎没有这么简单，因为任何行业都是处于动态的发展之中，没有绝对一说。

就目前来说，我们对房地产行业还是应该保持谨慎态度，一方面是风险没出清，二来是整个行业未来的利润率会下降，前几年高价拿地开发的房产商，都是不赚钱甚至亏钱的。

“春江水暖鸭先知”，公司冷暖票先知。说的就是现在看一家房企的经营状况是否稳健，看商票是否按期兑付就知道了。

恒大和世茂集团的问题就先不说了吧？很多网友认为融创没有造车，不搞足球，没有卖矿泉水。坚持主业，文旅，康养即是第二赛道，也是勾地手段，跟主业息息相关。

再加上融创手里的资产大多在一二线城市，由此得出融创中国经营还是十分稳健。

其实不见得，之前融创已开始出售部分资产，又搞了一波配股，说白了就是为了回笼资金。

春公子查询了一下相关数据，融创的商票大概是350多亿左右规模，目前已出现很多笔逾期现象。

如四川某能源公司持有价值900万元融创商业承兑汇票，开具方是成都融创文旅城投资有限公司。成都融创文旅城已陆续兑付850万元，但仍有一张50万元商票逾期月余未能偿还。

融创在2021年11月首次现出商票逾期的苗头。当时在西南区域，个别经营欠佳的项目商票逾期了三四天。

2020年融创拿地建面1300万平方米，拿地投资总金额近700亿元。

2021年上半年，融创拿地金额高达1200亿元，超过万科碧桂园，也超过去年全年的拿地金额。

在政策各种调控之下，房地产踩刹车之时，融创却偏偏还要踩一脚油门。由此可见，孙宏斌之前对房地产行业的发展大势所做出的预判是错误的。

最后春公子想说的是，商票基本都是供货商和施工方再拿，所以买房需谨慎，了解施工进展和工人工资是否准时发（很重要），祝期房购买顺利。