某大型国企也撑不住了？

这两天，有给房企做融资的朋友透露的消息，某大型国有房企（坐标北方，集团母公司业务很多的）近期的资金情况非常不乐观，几乎要到撑不住的边缘了。

这家国企现在的情况是销售端的情况非常不理想，销售回款现在急剧下降，已经严重滞后于公司的运营计划。而且这家国企的融资端情况也在急剧恶化，比如年底有一笔接近10亿元的债即将到期，但是公司的资金明显无力支付，公司内部都已经在讨论延期支付方案了。也正是因为得知了这家国企的资金情况非常严峻，所以很多机构已经不敢给他们融资放款了。

这家国企其实今年年初以来，就有风险的苗头了，比如今年以来陆陆续续进行了多次的裁员，裁员的比例接近30%，公司在职员工数量直线下降。其实去年年底就搞过一波裁员了，不少高管在频繁的人事调整中离职。这还不算完，这家国企内部最近还有消息传出，明年预计还要裁员30%，大部分的裁员计划会在明年上半年完成。同时，未来会持续收缩房地产业务进行转型，还有一个更为具体的计划，要在4-5年以后，全部退出房地产开发业务。

为了最大限度挽救公司的严峻情况，目前已经出台了多个方案，但是很多只能算馊主意，被很多员工吐槽。比如，让很大一部分员工直接在家待业，只发很少的最低工资，暗示大家可以去找新的工作，这跟之前爆雷的房企有很大相似之处。与此同时，这家国企内部还在搞不少理财产品，吸收员工手里的存款，承诺给高额的收益，这些资金都用在公司的资金问题解决上了。

这家国企的问题，还是在于房地产业务没能有效实现深耕，项目大多布局在单一区域，全国化布局的口号喊了很多年，也没能实现有效的突破。因为项目大多在单一区域，导致抗风险能力很差，今年受到大环境的影响就很大。在本土的很多项目，开发效率十分低下，公司内部的管理也十分混乱，很多高管痴迷内部的斗争，未能实现公司经营能力的提升。

之前这家这家国企也在提要去房地产化，但是多年形成的深度依赖房地产业务的格局，短期内还是无法改变的。特别是近两年，金融政策方面严控资资金流入房地产，以前靠发债来解决资金问题的路，现在也走不通了。

谈资君最为关心的还是这家国企工作的地产人，建议不要再投入理财产品了，已经投了的建议盯紧点，尽早拿回来。