疫情被控制后，各地的房价开始趋于平稳，不像之前一样疯涨。不过，一些热门城市的房价还是有所上涨。很多投资性买房者都开始纷纷想要购房，多个房盘变得热闹。各大楼盘破除疫情萧条，发生了翻天覆地的变化，在这波“炒房热”的爆点下，自然也涌现出大大小小的问题。中原地产分析师张大伟表示，对于房企恶意的降价和违规炒房行为，中国房地产的调控方向，出现了明显的不同。

在几个月前，楼市释放出三条“坏消息”，让一些有购房欲望的人开始持观望态度，整个房地产行业也掀起一阵“腥风血雨”。

楼市

楼市交易额冷淡，房地产行业出现下滑

在今年八月，克而瑞公布了中国今年迄今而至的房地产行业的销售额，不少人都发现单单7月份房企实现销售额大致为8611亿元，但环比减少33%，再创新低，降幅再次拉大。不单单八月，九月的降幅再次拉大。我国排名前50的房企中，有一半的企业都呈环比减少趋势。

不只是房地产行业爆冷，二手房行业也进入淡季，创下今年最低水平。据国家统计局今年发布的新数据表明，我国一线城市八月的二手房销售额较于上个月回落进0.2个百分点，其中，我国首都北京环比涨幅为0.4%，但较于上月回落0.3个百分点。相较而下，二线城市涨幅较为稳定，与此前相比差距不大，三线城市则每月都依次下降，都呈现负增长趋势。

二手房行业持续走低，对炒房者来说是个巨大的考验，在这种形势下，想要“低房高卖”的愿望基本是不可能了，未卖出去的二手房积压在手中，无疑也是增加了自身的成本。

二手房交易

房企危机再度升级，生存问题成重中之重

房地产企业一直都是被人看好的行业，一般人对这个行业的评价都是利润高，待遇好，因此也出现一大批有着暴富梦想的年轻人加入这个行业。截止至今年九月，房地产企业就已经达到294家，将要正式突破300大关。但在这样一个利润和风险并存的行业里，有人能一夜暴富，也有人会破产清盘。

节节攀升的房价

众多房地产企业陷入危机，资金链紧张，已经进入负债阶段，稍有不慎，就可能被这个行业淘汰出局。甚至一些房地产企业已经把生存下去当成标签，想要增加销售额，来缓解企业压力，但不断涌现的负面新闻却给了他们重重的一击。以恒大地产为例，有消费者爆料，在恒大地产购房后合同签署不及时，因为这件事，甚至被当地消费者保护委员约谈。此次事件爆出后，各大企业都人人自危，消费者也自然不敢轻易出手，转为观望态度。

恒大集团

土地卖不出去了，“限贷令”出炉

根据政府发布的数据，土地成交率一路下跌，降至历史新低。原因很简单，房产和土地是相关产业，房价一路回落，土地自然也不能幸免，产生一定影响也是情理之中。其次，城市限制了土地溢价率让土地购买热情消退。

“限贷令”的正式出炉，也让很多消费者劝退了。房价对一个普通人来说并不便宜，很少人能做到全款买房，大多数都是依靠贷款来买房，“限贷令”的颁布直接打消了想要买房人的想法。

与此同时，“弃房断供”也出现了。在拍出的40万套房子中，就有16万套的房主选择了弃房，弃房这个决定会导致房主进入失信名单，确实是一个不明智的选择。虽说是这样，但也是能够理解，意外是随时会发生的，本就担负了一笔不小的费用，如果再遇见什么意外，这样的决定也是理所当然。当然，在未来我国的房价还是会依照往年趋于稳定。