买房才2天，就降了40万，业主喊退钱，开发商：不可能，只能少补

黄金周来了，有多少人在买房？“金九银十”本来是开发商、中介们的收获季节，但随着多数城市的楼市调控不断升级，“涨”字几乎没有出现在房地产市场的报道里，相反“降”字几乎波及了从新房、二手房、土地市场，而只涨不跌的预期正在改变。

成交量就是楼市最直接的 体现，易居房地产研究院30日发布的一份报告显示，在监测的11个热点城市二手住宅成交量约为4.3万套，环比降19.8%，同比跌45.5%。在调控之下，成交出现下滑，这也是在意料之中。当前买卖双方博弈走向深处，尤其是调控措施“源源不断”，市场担忧和焦虑情绪有增无减。出手速度还是比较慢，所以价格过于坚持很难促成交易。

总之，今年的楼市，没有金九银十，随着调控升级，绝大多数城市二手房价都在下跌，新房看似坚挺但也是在硬撑着，有“限降令”阻拦开发商也不能公开大降价，观望情绪已经笼罩整个市场，所以很多人国庆不去看房，直接跑去旅游代替。

有购房意愿的，这个时候不着急，年底还会更便宜，事实也确实如此，开发商一直在降价促销，而且急着要回款，二手房参考价对很多城市影响很大，跌才是主旋律，所以大家都在等，至少年底才会慢慢好转。

一位购房者称，国庆新开的楼盘真不少，看着这么多新盘入市，价格都接近于预期，这现象在以住根本不可能出现，开盘前说5万出头一平，实际要达到5.5万以上，6万是正常价，房价越看越高。但现在不一样，反而自己不再着急买了。

有业内人士指出“现在主要是刚需进场，从目前一些新盘认购情况来看，房子正不断靠近居住属性，投资属性正在减弱。”前段时间更是爆出了龙华某楼盘业主集体要求退房，这的确让无数网友想不到，深圳向来就是楼市的方向标，连深圳的楼市都是这个样子，其他城市也不会好到哪去。

这几年房子虽然涨价了，但是现在的楼市行情，变现还是比较难的。武汉汉阳区一楼盘，不少业主表示，刚买了房，就降价，而且幅度还很大。9月份一女士以14100元每平米的价格购买了一套房，仅仅过去了2天，这楼盘就开始促销，直接把房价降到10500元每平，缩水了40万！

刚买房两天就降价，这不得不说这位业主有点冤，促销的活动不可能是拍拍脑袋，随口一喊的，至少有个十天八天的准备，但为何销售人员没有告知降价呢？某宝上买东西都有15天的保价期，这位业主无 奈 ：才 买了 2天时间就降价这么多，无法接受，要求退差价！

而开发商表示，不存在违法行为，是正常的市场行为。全额退款不可能，只能酌情在原有的基础上再补点钱给她们。也有部分网友： 跌小几万还能接受，可是这个刚买两天就降价40万，我也接受不了。人总有自私的时候，在买房这事上，涨40万肯定个个偷着乐，一旦下跌就不能接受，要开发商退钱或退房。

炒房客占用他人生活资源，的确需要风险自担。也就是因为几十年以来，人们习惯了只涨不跌，就把买房等同于赚钱，一旦跌了就不行。人人都打算买套房升值了！如果每个人都去买房子炒了，没有了企业，没有了其他行业，结果会是怎样。

可以预见在房住不炒的调控下，楼市按部就班地回归稳定已不可阻挡！其实，无论房价怎么升，只要过了临界点都是纯粹的投资工具，市场没有能力消化，最后就只有一直降。