茂名高州市一栋八百多平的自建房拍卖，被人300万元竞得了

9月4日，在阿里拍卖上，茂名高州市迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的房产是一栋私人自建房，不是开发商建设的楼房，是一栋位于高州市艮龙路291号的房子。这栋自建房非常庞大，宗地面积有113平方米，一共6层，建筑面积高达876.68平方米，而且房子还安装了一部电梯的，这个在自建房中还是比较少见的。房子还非常新，建好没有多久，整栋房子只是外墙装修好而已，室内还没有完全装修好。房子实际上属于拆旧房建新房来的，房子也算是独栋楼房。这栋自建房有一个瑕疵，那就是建设的时候不按照审批的建设规划来建设，规划只允许建5层，实际建了6层，所以第六层属于违建部分，为此此前挨行政处罚。

这栋自建房是房东委托专业建筑施工公司建设的，建设成本是90万元。而此次拍卖，起拍价为263万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈，2个人经过了42次加价竞拍才结束，最终以300.5万元成交，成交价比起拍价高出了37.3万元。按照实际建筑面积计算的话，成交单价就是3428元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在高州市区，还是非常中心的位置，位于高州市艮龙路291号，就在广东省高州农校和茂名卫生学校(中专部)的西侧，房子离高州市东门市场非常近。

这栋自建房属于艮龙路沿街楼房，所以，房子一楼具有一定的商业价值， 可以用来做铺面的。对于高州市这栋自建房，从位置来看的话，大家觉得300.5万元的价格如何呢？